Fundo de papel com DY de 13% tem alta de 26,5% nos dividendos em 2022
O fundo imobiliário MCCI11 divulgou seu relatório gerencial do mês de outubro, mostrando seu resultado e dividendo mensal, assim como as atualizações do seu portfólio.
A distribuição para setembro de 2022 será paga aos cotistas do fundo MCCI11 em outubro, no valor de R$ 1,10 por cota. Esse mesmo valor tem sido pago pelo sexto mês seguido, mas é 10% maior que o rendimento anterior, de R$ 1,00 por cota.
Até o fechamento de ontem (7), a cota do FII MCCI11 encerrou a sessão em R$ 96,39. Nos últimos 12 meses, o fundo pagou R$ 12,50 por cota, perfazendo um dividend yield de 12,97%.
No ano de 2022, o fundo imobiliário MCCI11 acumula um total de R$ 10,50 por cota em proventos, número 26,51% maior que os rendimentos do ano passado, de R$ 8,30 por cota, considerando o mesmo período de comparação.
Nos últimos 2 anos, o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários pagou uma média de R$ 0,93 em proventos, sendo assim, o patamar atual dos dividendos é 18,3% maior que o valor médio dos últimos 24 meses.
Projeções de dividendos do FII para os próximos meses
A gestão do MCCI11 destaca que em setembro, se viu pela terceira vez consecutiva um registro de deflação do IPCA. Para outubro, a projeção do fundo é de uma inflação positiva de cerca de 0,36%.
O MCCI11 vem conseguindo manter o patamar de distribuição em R$ 1,10 por cota, mesmo diante deste período de IPCA negativo, devido às reservas que foram acumuladas pelo fundo ao longo do primeiro semestre de 2022.
A gestão acredita que esta foi uma decisão acertada levando em conta o objetivo principal do MCCI11, que é de oferecer renda recorrente, estável e previsível aos seus investidores.
Apesar de já ter utilizado uma parte razoável de suas reservas, o fundo afirma estar em uma situação confortável, sobretudo considerando que o período de deflação pode já ter ficado para trás. Desse modo, para os próximos meses, a projeção de dividendos do MCCI11 está em manter o atual patamar de rendimentos.
Investimentos e resultados do MCCI11
A gestão do fundo informou que 100% dos CRIs da carteira continuam adimplentes e todas as parcelas referentes a outubro de 2022, com vencimento até a data da publicação de seu relatório, já foram pagas, incluindo o CRI Vogue Square.
A principal movimentação do fundo foi a aquisição de um novo CRI, no valor de R$ 104,2 milhões, ativo originado e estruturado pela Mauá Capital.
Em setembro de 2022, o MCCI11 gerou um rendimento final de R$ 12,9 milhões, equivalente a R$ 0,88 por cota. Desse modo, se utilizou aproximadamente R$ 3,2 milhões em reservas acumuladas do fundo para a composição da distribuição de R$ 16,1 milhões, refletindo R$ 1,10 por cota.
O total de receitas do fundo foi de R$ 14,08 milhões, enquanto R$ 1,21 milhão são as despesas. Com isso, o resultado MCCI11 foi de R$ 12,87 milhões, dos quais R$ 16,05 milhões foram distribuídos.
