Dividendos do VISC11 crescem 50% no ano; Veja qual será o próximo pagamento
O fundo imobiliário VISC11 divulgou seu relatório gerencial do mês de novembro, reportando um resultado de R$ 12,623 milhões, equivalente a R$ 0,71 por cota.
Apesar disso, o próximo rendimento do VISC11 a ser distribuído corresponde a 107% desse resultado, totalizando R$ 13,449 milhões, ou R$ 0,76 por cota. O pagamento será realizado na próxima quarta-feira (14), aos detentores das cotas em 30 de novembro.
Esse é o maior dividendo do VISC11 desde janeiro de 2022, quando se pagou R$ 0,81 por cota. Assim, acumula um total de R$ 7,82 por cota em proventos no ano, quantia 50,10% maior que o distribuído em 2021, de R$ 5,21 por cota, considerando os 11 primeiros meses de cada ano.
As remessas dos shoppings totalizaram R$ 17,530 milhões, o equivalente a R$ 0,99 por cota. O fundo imobiliário VISC11 encerrou o mês com um resultado acumulado não-distribuído de R$ 7,324 milhões, o equivalente a R$ 0,41 por cota.
A expectativa de rendimentos do fundo é de uma distribuição mensal entre R$ 0,74 e R$ 0,76 por cota até dezembro de 2022.
Cabe notar que a expectativa de distribuição reflete apenas o resultado do fundo atualmente, sem influência das transações que foram divulgadas recentemente. Caso estas sejam concluídas a estimativa de distribuição futura será revista.
Rentabilidade do VISC11
A cota ajustada do FII VISC11 encerrou o mês de novembro cotada na B3 a R$ 104,10, uma redução de 7,4% que, somada aos rendimentos distribuídos, representou queda de 6,7% no mês, equivalente a 2,6 pontos percentuais abaixo da rentabilidade do IFIX no mesmo período.
A rentabilidade acumulada total bruta do fundo VISC11 desde o seu IPO é de 53,0%. Neste mesmo período, o IFIX apresentou rentabilidade total de 28,8%.
Para o caso de investidores pessoa física, foi simulada a rentabilidade líquida do fundo e comparou-se com a rentabilidade líquida do CDI. Neste cenário, a rentabilidade líquida total do fundo desde o seu IPO foi de 52,2% representando 170,9% do CDI líquido no período.
O Vinci Shopping Centers encerrou o mês de novembro com 233.329 cotistas. O valor de mercado do fundo é de cerca de R$ 1,9 bilhão. O volume médio diário de negociação das cotas na B3 foi de R$ 2,5 milhões, o que representou um giro equivalente a 3% das cotas do FII.
O patrimônio líquido do VISC11 ao final de novembro era R$ 2,0 bilhões e as participações em shoppings totalizavam R$ 2,5 bilhões.
As aplicações financeiras somavam R$ 35,6 milhões, dos quais R$ 32,5 milhões eram títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$ 3,1 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário.
O VISC11 possui obrigações referentes a aquisições prévias de R$ 552,5 milhões e, líquido das aplicações financeiras, R$ 516,8 milhões, que representam 20,2% dos ativos totais do fundo. Do montante total, R$ 33,2 milhões apresentam vencimento em até 12 meses.
