BCFF11 negocia com “duplo desconto” de 34,7%; Resultado do fundo cai em fevereiro
O BCFF11 anunciou um resultado de R$ 13,75 milhões em fevereiro, ligeiramente inferior ao de janeiro. Veja o que impactou o resultado do FII.
O fundo imobiliário BCFF11 anunciou seu relatório gerencial do mês de fevereiro, mostrando um resultado de R$ 13,75 milhões, quantia inferior a do mês de janeiro, que fora R$ 14,095 milhões.
Em fevereiro de 2023, o FII distribuiu R$ 0,56 por cota aos seus cotistas, valor que está em linha com o mês anterior. Os dividendos do BCFF11 correspondem a um dividend yield de 10,9%, com base na cota de fechamento do mês.
Atualmente, o BCFF11 negocia com 15,7% de desconto patrimonial. Levando em conta “duplo desconto”, ou melhor, o valor patrimonial dos FIIs investidos pelo fundo, esse desconto alcançou 34,7%.
O FFO de fevereiro do FII BCFF11 foi de R$ 0,54 por cota, o que representa uma queda de R$ 0,05 por cota na comparação com o mês anterior.
Segundo o fundo, essa variação se deu por conta de que parte dos CRIs do portfólio não
contaram com evento de pagamento no mês de fevereiro, devido à menor quantidade de dias, que já foram compensados com fluxo de pagamentos em março e tiveram impacto total de cerca de R$ 0,02 por cota.
Além disso, também pesou sobre o resultado do fundo BCFF11 uma menor quantidade de dias úteis no mês, gerando impactos principalmente nos CRIs CDI+, que têm sua rentabilidade acruada somente em dias úteis.
O giro de ativos do portfólio do fundo imobiliário BCFF11 tiveram um aumento da receita financeira do fundo com aplicações em caixa.
Destaques do BCFF11 em fevereiro
Nesse mês, o resultado com receitas de FIIs teve um aumento em R$ 0,01 por cota, o maior valor desde outubro de 2022, o que indica uma melhora no patamar de distribuição dos FIIs do portfólio, sobretudo dos FIIs de CRIs.
Segundo a gestão, “é esperado que o resultado dos FIIs de CRI com maior parte da receita atrelada ao IPCA aumente nos próximos meses, assim como detalhado no texto de análise macroeconômica”.
Além disso, o impacto da deflação na receita recorrente do BCFF11 acabou sendo minimizado com as alocações focadas em ativos associados ao CDI em 2022, o que representa 70% das aquisições.
A tese de investimentos do BCFF11 continua se mantendo em uma participação maior que 50% do seu portfólio em FIIs de CRI e CRIs de forma direta, em linha com a visão macroeconômica, que deve ser de permanência dos juros no atual patamar pelos próximos meses.
