VRTA11: no preço atual, o potencial de retorno é IPCA + 10,96%, afirma gestor
Gestora do VRTA11 explica o retorno potencial do fundo no patamar de preço atual da cota.
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou seu relatório gerencial nesta última quarta-feira (11). A gestora explicou que, no preço da cota próximo a R$ 86,00, o cotista pode capturar ganhos de IPCA + 10,96% ao ano.
Ao explicar aos investidores o atual momento do fundo, Rodrigo Possenti, gestor do Verità, disse que o cotista tem muito a ganhar ao investir no VRTA11.
“Nesse patamar de preço, considerando a qualidade de sua carteira e seu nível de diversificação, o retorno projetado é grande”, destaca o gestor em vídeo no canal do Fator no Youtube.
Neste caso, os dividendos do VRTA11 para o mês de maio foram de R$ 0,95 por cota. Esse valor corresponde a um dividend yield anualizado de 14,65%.
O fundo possui um caixa com R$ 72,7 milhões, oriundo da amortização dos CRIs de sua carteira. Em relatório, a gestora explicou que esses recursos serão utilizados para pagar as operações compromissadas, além de utilizar esse capital em novas operações de CRI.
A estratégia do VRTA11, segundo o gestor, é aproveitar o cenário de estresse do mercado de crédito para conseguir taxas e garantias melhores ao investir em ativos de crédito.
Ainda contando com reservas equivalentes a R$ 0,36 por cota, o FII usurá esses valores para complementar os rendimentos do VRTA11.
O fundo continua focado em ativos indexados ao IPCA, mas com operações em CDI com duração mais curta.
Como complemento, o VRTA11 também prosseguirá investindo em fundos imobiliários de CRI. Objetivo da gestora é manter 10% do patrimônio líquido alocado “em fundos com gestores que possuem processos, cuidados e preocupações de aquisição análogas à gestão do VRTA11”.
Conheça o VRTA11
O fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o fundo possui R$1,4 bilhão de patrimônio líquido e tem mais de 120.000 cotistas.
Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$92,18, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido.
