XP recomenda mudanças em carteira de fundos imobiliários

A Research recomenda novo ativo e muda os pesos de alguns FIIs, confira

Gustavo Silva

• 03/08/2023 às 14:16
• 2 minutos de leitura

Atualizado em: 03/08/2023 às 14:16

Por meio de relatório sobre recomendação de ativos, a XP indicou mudanças em sua carteira de fundos imobiliários. As modificações visam buscar assimetrias de mercado que possam maximizar o retorno total do cotista.

Os analistas recomendaram saída do fundo HGBS11 e indicaram a entrada do FII TEPP11, Além disso, a XP também reduziu a exposição em HGRU11, LVBI11 e XPCI11, aumentando a participação em RBRF11 e VGIR11.

A carteira recomendada continua com exposição em 45% de fundos de papel, que investem majoritariamente em CRIs. Os analistas acreditam que a inflação ainda seguirá elevada no curto prazo. Por essa razão, os fundos imobiliários de CRI continuam com peso relevante na carteira da XP.

Entre os fundos de CRI, a XP destaca o MCCI11, que tem um caráter defensivo tal qual a carteira recomendada. O dividend yield anualizado é de 12,3%, e os pagamentos de dividendos de R$ 0,95 por
cotas devem ser mantidos ao longo do segundo semestre de 2023. Veja abaixo a carteira completa:

• XPCI11
• KNCR11
• CPTS11
• RBRR11
• MCCI11
• VGIR11
• HGRU11
• TGAR11
• BRCO11
• LVBI11
• PVBI11
• TEPP11
• RBRF11
• XPML11

• LEIA TAMBÉM: As opotunidades em FIIs estão escassas, afirma banco

Os setores dos fundos imobiliários recomendados pela XP

A XP também indica maior exposição em fundos de tijolos, principalmente os FIIs de lajes corporativas (17,5%) e galpões logísticos (15%). Os analistas destacam a menor volatilidade dos fundos de galpões e a resiliência do setor de lajes corporativas, que segue com fundos com bons fundamentos.

Outro segmento que recebeu destaque da XP foi de fundo de fundos. Com o mercado em alta, esses FIIs possuem potencial de alta, estando em um “bom ponto de entrada”.

A carteira recomendada de fundos imobiliários é composta por 14 ativos recomendados pelos analistas da XP.

A performance dos FIIs indicados foi de 1,97% em julho, acima do IFIX, que apresentou performance de 1,33%.

Por fim, esta matéria não representa qualquer indicação de compra e venda de fundos imobiliários pelo FIIs.com.br.