VISC11 conclui venda milionária de shopping; Veja quanto o fundo recebeu
O fundo imobiliário VISC11 concluiu a venda milionária de um shopping. Veja quanto o FII VISC11 recebeu com a venda.
O fundo imobiliário VISC11 concluiu a venda de 9% de participação no Shopping Iguatemi Bosque, conforme anunciado pelo FII nesta quarta-feira (6).
O FII VISC11 recebeu o sinal de R$ 36,4 milhões à vista, de modo que o valor remanescente dessa venda será recebido em 3 parcelas até janeiro de 2025.
A conclusão dessa transação tem como referência a celebração de um memorando de entendimentos para a venda parcial da participação em 3 ativos:
- 10,0% do Villa Romana Shopping, situado em Florianópolis – SC;
- 9,0% do Shopping Iguatemi Bosque, localizado em Fortaleza – CE;
- 5,0% do RibeirãoShopping, situado em Ribeirão Preto-SP.
O valor total da venda desses 3 ativos é de R$ 297,5 milhões. A venda do Villa Romana Shopping teve sua conclusão em 3 de agosto de 2023. Com a conclusão da transação do Shopping Iguatemi Bosque, somente ficará pendente a conclusão da venda de participação equivalente a 5,0% do RibeirãoShopping.
O fundo imobiliário VISC11 ainda recebeu uma manifestação do co-proprietário controlador do RibeirãoShopping, referente ao exercício de seu direito de preferência no ativo. A conclusão dessa venda depende do cumprimento de condições precedentes comuns a esse tipo de negócio.
A nova estimativa de dividendos do VISC11, levando em conta o potencial ganho de capital gerado pelas vendas, ainda vai ser divulgada quando ocorrer a última conclusão da venda de ativos.
VISC11 vai pagar maior dividendo de sua história
O FII VISC11 anunciou dividendos de R$ 0,92 por cota, que será distribuído em 15 de setembro de 2023, que representa o maior valor da história, se igualando a quantia distribuída em setembro de 2019.
Os rendimentos do VISC11 correspondem a um dividend yield mensal de 0,7618%, considerando a cotação base de R$ 120,76. Em 12 meses, os dividendos somam R$ 9,80 por cota, com um DY anual de 8,14%, levando em conta a cotação atual do FII de R$ 120,64.
Na comparação com o mês anterior, quando o fundo VISC11 distribuiu R$ 0,85 por cota, os proventos atuais tiveram um aumento de 8,23%, representando um acréscimo de R$ 0,07 por cota.
Em relação a setembro de 2022, ou seja, mesmo período do ano passado, quando foi pago R$ 0,72 por cota, a nova quantia representa uma alta de 27,78%.
Os dividendos de fundos imobiliários, como do VISC11, por exemplo, são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, tendo como referência os lucros auferidos em agosto.
