Conheça os 10 maiores FIIs de shopping da Bolsa brasileira
Os FIIs de shopping representam um dos segmentos mais conhecidos do mercado de fundos imobiliários. Veja os 10 maiores FIIs de shopping.
Os fundos imobiliários representam uma alternativa mais acessível de investir em imóveis. Com o grande crescimento desse mercado nos últimos anos, diversos segmentos foram sendo cada vez mais explorados, inclusive os FIIs de shopping.
Os FIIs de shopping são uma classe de ativo que está inserida entre os fundos imobiliários de tijolo, que são aqueles que investem principalmente em “ativos reais”, ou seja, em imóveis físicos (galpões logísticos, agências de bancos, shoppings, hotéis, lojas de varejo e outros).
Os imóveis têm particularidades próprias para atender a uma demanda comercial de um determinado setor e, consequentemente, o mercado conta com fundos imobiliários focados em cada um desses tipos de imóveis. Os FIIs de shopping, como o próprio nome sugere, são aqueles que investem majoritariamente em shoppings centers.
Os 10 maiores FIIs de shopping da Bolsa de Valores
Considerando o número de investidores, o maior desse segmento é o XPML11, com mais de 357,6 mil cotistas. O XP Malls também é o maior em patrimônio, cuja soma é de R$ 3,5 bilhões.
O segundo FII de shopping com o maior número de cotistas é o VISC11, com 262,4 mil. Em patrimônio, o fundo Vinci Shopping Center é o terceiro maior, ficando atrás de XPML11 e HGBS11.
Confira a seguir quais são os 10 maiores FIIs de shopping da Bolsa brasileira em número de investidores, assim como outras informações relevantes de cada fundo, segundo o portal Status Invest.
| TICKER | PREÇO | DY (EM %) | P/VP | Nº DE COTISTAS | PATRIMÔNIO |
| XPML11 | R$ 111,05 | 7,93 | 0,99 | 357,6 mil | 3,5 bilhões |
| VISC11 | R$ 123,80 | 7,92 | 1,07 | 262,4 mil | 2,1 bilhões |
| HSML11 | R$ 94,33 | 9,14 | 0,99 | 163,9 mil | 1,5 bilhão |
| MALL11 | R$ 116,50 | 8,15 | 0,97 | 129,2 mil | 1,1 bilhão |
| HGBS11 | R$ 230,84 | 7,62 | 1,03 | 89,6 mil | 2,3 bilhões |
| ABCP11 | R$ 67,50 | 8,4 | 0,73 | 17,7 mil | 432,7 milhões |
| FIGS11 | R$ 63,91 | 8,09 | 0,84 | 15,0 mil | 217,2 milhões |
| GSFI11 | R$ 7,87 | 0 | 0,55 | 7,3 mil | 1,1 bilhão |
| SCPF11 | R$ 4,98 | 5,42 | 0,43 | 5,1 mil | 49,1 milhões |
| PQDP11 | R$ 1.940,01 | 10,5 | 0,62 | 4,1 mil | 765,6 milhões |
Dessa lista, apenas o GSFI11 se encontra com um dividend yield (DY) de 12 meses igual a zero. Isso ocorre porque este FII não paga dividendos mensais.
Embora os ativos de sua carteira consigam gerar rendimentos, eles não são destinados aos investidores do fundo. Esse dinheiro vai para os credores dos ativos. Apesar disso, o GSFI11 está entre os maiores fundos imobiliários de shopping do Brasil em número de cotistas.
XPML11, VISC11 e HSML11: veja detalhes dos investimentos desses FIIs
XPML11, VISC11 e HSML11 são os 3 maiores fundos de shopping até o momento. Embora já se saiba que eles investem principalmente em shoppings centers, vale destacar alguns detalhes sobre seus portfólios.
Até julho, 83,3% dos ativos do XPML11 eram imóveis, enquanto 10,7% de seus recursos estavam em instrumentos de caixa. Uma parcela de 2,7% estava em cotas de outros FIIs, enquanto 3,3% se encontravam investido em CRI conversível.
A carteira imobiliária do XP Malls é formada por mais de 10 shopping centers, somando uma Área Bruta Locável (ABL) de 520 mil m², assim como mais de 2.500 lojas.
Quanto ao VISC11, os dados mais atualizados apontam que sua carteira é composta por uma participação em 20 shoppings, distribuídos em 12 estados diferentes, contando com 9 administradoras distintas. A ABL do FII é de 220 mil m².
Por fim, o HSML11 conta com 7 shopping centers em seu portfólio de investimentos, que estão situados em 5 estados diferentes. A ABL Própria do fundo é de 193,9 mil m².
Essa matéria tem o objetivo meramente informativo sobre os FIIs de shopping e, portanto, não representa e nem deve ser considerada como uma recomendação ou sugestão de compra e venda de ativos.
