BROF11 paga R$ 6,27 milhões em dividendos e patrimônio chega a R$ 1,242 bilhão; veja resultados
O fundo imobiliário BROF11 pagou R$ 6,27 milhões em dividendos. Veja o valor dos dividendos e os resultados auferidos no mês de abril.
O fundo imobiliário BROF11 registrou um lucro de R$ 5,73 milhões em abril e, dessa forma, o resultado ajustado do mês foi positivo em R$ 6,539 milhões, equivalente a R$ 0,563 por cota.
Dessa forma, o resultado líquido para distribuição do FII BROF11 foi de R$ 5,56 milhões, equivalente a R$ 0,479 por cota. O resultado retido foi de R$ 709,8 mil e o saldo acumulado em reserva de lucros é de R$ 3,427 milhões.
Referente a esse resultado, os dividendos do BROF11 totalizaram um montante de quase R$ 6,27 milhões, equivalente a R$ 0,54 por cota. Assim, os rendimentos se mantiveram estáveis pelo 4º mês consecutivo.
Esses proventos equivalem a um dividend yield (DY) anualizado de 11,7%, retorno que está alinhado com a estimativa mensal para este ano.
O principal fator que influenciou nas receitas provisionadas é o pagamento de R$ 1,7
milhão relativo ao aditamento ao acordo de Built-to-Suit com a Vale no Edifício Águas Claras, buscando antecipar aluguéis de julho de 2023 a junho de 2024 que, por sua vez, seriam quitados em julho deste ano em uma parcela única.
Das despesas financeiras de caixa do fundo imobiliário BROF11, um montante de R$ 2,2 milhões é relativo ao pagamento da quarta parcela mensal de um CRI, no valor de R$ 216 milhões, que fora emitido em janeiro de 2024, visando a compra de cotas seniores do BETW11.
Carteira de ativos do BROF11
A carteira do fundo BROF11 é formada pela participação de 2 imóveis comerciais, que somam uma Área Bruta Locável (ABL) própria de 91,8 mil m².
No fim de abril, o patrimônio líquido do FII era de aproximadamente R$ 1,242 bilhão, o que inclui, por exemplo, R$ 1,234 bilhão referente ao valor de avaliação dos imóveis.
Em relação aos ativos do BROF11, 89,4% da receita líquida gerada se refere ao ativo Passeio Corporate, enquanto 10,6% é relativa ao imóvel Águas Claras. No que se refere aos indexadores, 52% da receita está no IGP-M.
