ALZR11 anuncia menor dividendo em 31 meses; confira o valor

O fundo imobiliário ALZR11 anunciou seu menor dividendo dos últimos 31 meses. Confira o valor e quando serão distribuídos os rendimentos.

João Vitor Jacintho

• 18/07/2024 às 19:01
• 2 minutos de leitura

Atualizado em: 18/07/2024 às 19:01

O fundo imobiliário ALZR11 divulgou um novo pagamento de dividendos. Dessa vez, o valor será de R$ 0,710784942 por cota, cuja distribuição será realizada em 25 de julho de 2024.

Os dividendos do ALZR11 passaram pela 4ª diminuição mensal seguida, alcançando o menor patamar dos últimos 31 meses, ou seja, o mais baixo desde dezembro de 2021, cuja quantia tinha sido de R$ 0,65255381 por cota.

Os rendimentos do ALZR11 serão distribuídos somente aos investidores que terminaram o pregão de hoje (18) com cotas do FII em suas carteiras de investimento. Isso significa que as cotas compradas a partir de amanhã (19) não serão contabilizadas neste pagamento.

Os dividendos do FII Alianza Trust Renda Imobiliária são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme regras que se aplicam a esse tipo de ativo. Além disso, a quantia atual tem como referência os resultados obtidos pelo fundo em junho.

O pagamento acumulado em 12 meses é de R$ 9,46578 por cota, o que representa um retorno anual de 8,65%, levando em conta a cotação atual de R$ 109,42. Sobre esse mesmo preço, o dividend yield (DY) mensal é de 0,649%.

Veja quais foram os últimos dividendos pagos pelo fundo:

Além do pagamento destinado aos detentores de cotas até hoje (18), também foi divulgada a distribuição de R$ 0,57508997 por recibo ALZR13, e outros R$ 0,313749961 por recibo ALZR14, que terão as mesmas datas de corte e de pagamento que os investidores das cotas do FII ALZR11. Vale destacar que esses recibos se transformarão em novas cotas do fundo posteriormente.

Resultados do ALZR11 em junho

Durante o mês de junho, o resultado do fundo foi de R$ 7,009 milhões, abaixo dos R$ 7,221 milhões registrados em maio.

As receitas de junho ficaram praticamente alinhadas com o faturamento de maio, sobretudo em razão da compensação das receitas imobiliárias maiores na comparação anual, e da queda da receita financeira vinda das aplicações em fundos de liquidez, diante da diminuição da Selic no Brasil.

Em relação às despesas do fundo imobiliário ALZR11, foram registrados gastos “extraordinários”, de maneira pontual, que estão associados à auditoria, vistoria e reavaliação anual de imóveis.

Além disso, não se obteve conclusão no desinvestimento do imóvel IPG. Na fase atual, o FII ALZR11 continua sem registrar receita com esse ativo, porém conta com gastos recorrentes relacionados a ele.