XPML11 vê lucro saltar 44,88% e tem menor vacância do ano; veja valores
O fundo imobiliário XPML11 viu seu lucro saltar 44,88%, enquanto o FII registrou sua menor vacância do ano até agora. Veja os valores.
O fundo imobiliário XPML11 registrou um resultado de R$ 44,894 milhões em junho, o que representa um montante 44,88% superior ao registrado no mês de maio.
O resultado do FII XPML11 foi gerado a partir de receitas que totalizaram R$ 54,044 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 9,149 milhões. Diante desse lucro, os dividendos distribuídos pelo FII em julho foram de R$ 50,894 milhões, ou R$ 0,92 por cota.
Durante o mês de junho, o fundo registrou um desempenho operacional e financeiro positivo, quando se compara com os dados do mesmo período de 2023. Nesse sentido, as vendas por metro quadrado aumentaram 12,6%, enquanto o NOI Caixa por metro quadrado cresceu 13,2% na comparação anual.
Ao final do mês, o fundo imobiliário XPML11 contava com um resultado acumulado e ainda não distribuído de cerca de R$ 0,41 por cota, levando em conta o saldo no FII Internacional Guarulhos.
Carteira de imóveis do XPML11
A carteira imobiliária do FII é formada por 23 shopping centers. De forma conjunta, os ativos do XPML11 contam com uma Área Bruta Locável (ABL) de cerca de 815 mil m², assim como um número superior a 4.700 lojas. A ABL Própria do fundo soma 290.000 m².
A vacância do fundo XPML11 chegou a 4,4% ao final de junho, após uma leve redução em relação ao mês anterior, o que representa o menor patamar de 2024 até agora, já que a última vez que a vacância bateu esse percentual foi em dezembro de 2023.
Por outro lado, a inadimplência líquida do XP Malls subiu para 1,8%, o que corresponde ao maior patamar desde fevereiro de 2024, quando bateu 1,9%.
Cerca de 69% da ABL dos imóveis do XPML11 estão na região Sudeste, enquanto a participação dessa área na região Nordeste é de 14%. O restante está distribuído nas regiões: Norte (7%), Centro-Oeste (7%) e Sul (4%).
Na Bolsa de Valores, foram 2,6 milhões de negociações de cotas do XPML11, o que representou um volume negociado de R$ 296 milhões. Dessa forma, a liquidez média diária foi de R$ 12,9 milhões, cerca de 26,6% inferior a do mês anterior.
