FII de escritórios dispara em primeiro pregão do ano; IFIX oscila e fecha em leve alta
O RCRB11, FII que faz gestão de lajes corporativas (escritórios), foi o destaque positivo do pregão desta quinta-feira (2), na abertura do mercado de fundos imobiliários em 2025, com alta superior a 8%, num dia marcado por oscilações no IFIX, que encerrou o dia em leve valorização.
O índice de FIIs terminou o pregão em 3.117,34 pontos, alta de 0,03% em relação ao resultado de segunda-feira (30), quando fechou o dia – e o ano de 2024 – em 3.116,28 pontos.
A movimentação positiva, no entanto, não foi constante. O IFIX abriu o dia em alta e marcou sua máxima do dia logo nos primeiros minutos, em 3.124,75 pontos, mas caiu a patamar negativo em pelo menos três momentos durante o pregão, chegando à mínima de 3.112,96 pontos durante a manhã.
O mercado de FIIs abre o ano marcado por incertezas, depois de um rali nos últimos dias de dezembro que tirou o índice de seu patamar mais baixo desde maio de 2023, abaixo de 2.900 pontos, mas foi insuficiente para fechar o mês em alta – o acumulado de dezembro foi de -0,67%, depois de um péssimo momento nas primeiras semanas.
Especialistas apontam que muitos FIIs seguem excessivamente subvalorizados, o que pode representar oportunidades de ganho de capital em médio e longo prazo, além de dividendos com bom retorno. Ao mesmo tempo, o cenário fiscal segue deteriorado e a tendência de alta da Selic até o fim do primeiro trimestre, pelo menos, mantém as cotações pressionadas e os investidores em estado de alerta.
FII de escritórios lidera altas; veja outros destaques
O RCRB11, que tem gestão da Rio Bravo, fechou o dia com alta de 8,23%, negociado a R$ 135,90, seu maior valor de mercado desde 29 de novembro, quando fechou cotado a R$ 133,00.
O fundo anuncia nos próximos dias sua distribuição de dividendos para pagamento em janeiro, e os investidores aguardam novidades sobre o Bravo! Paulista, principal edifício do seu portfólio, no qual o fundo imobiliário obteve autorização para o despejo de locatário inadimplente, pouco antes do Natal.
Entre os FIIs com maior liquidez, o MXRF11 fechou em queda de 0,22%, negociado a R$ 9,25, enquanto o CPTS11 caiu 0,59%, cotado a R$ 6,79.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas do FII, entre outros fatores. Na próxima segunda-feira (6) será divulgada a versão definitiva da nova formação da carteira, que valerá até abril de 2025.
