VRTM11: fundo imobiliário anuncia dividendos de abril com retorno de 1,28%
Os fundos imobiliários VRTA11, VRTM11 e OUJP11 anunciaram a distribuição de dividendos referentes ao mês de março. Os pagamentos estão previstos para a primeira quinzena de abril.
O VRTA11 informou o pagamento de R$ 0,85 por cota, o que representa um dividend yield mensal de 1,02%, com base no valor de fechamento de R$ 83,01 em 31 de março. O depósito será realizado no dia 15 de abril aos investidores com posição até o último dia útil de março.
Já o VRTM11 distribuirá R$ 0,09 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 1,28%, tomando como base o preço de R$ 6,95 no fechamento do mês. Assim como o VRTA11, o pagamento também está agendado para o dia 15 de abril.
Por fim, o OUJP11 anunciou dividendos de R$ 0,95 por cota, com dividend yield de 1,19%, considerando a cotação de R$ 77,92 registrada no fim de março. Nesse caso, os rendimentos serão pagos um dia antes dos demais, em 14 de abril.
Fundo imobiliário anuncia dividendos: cenário atual é positivo?
Embora o cenário de Selic em elevação se mantenha projetado por analistas para durar provavelmente até o fim do ano, e isso em geral seja visto como negativo para o mercado de FIIs, o setor segue com boas opções de investimento. Mesmo com a valorização recente, muitos fundos seguem com preços abaixo do valor de mercado.
Essa não deve, no entanto, ser a única observação do investidor antes de fazer um aporte em FIIs. A economista Maria Fernanda Violatti, analista CNPI especializada no setor, explica que há outros indicadores que devem ser analisados.
“As pessoas devem olhar a qualidade dos ativos que estão dentro dos fundos, porque é a qualidade do portfólio que vai trazer uma capacidade de geração de receita de renda no futuro”, explica a especialista. Dentro disso, vale observar itens como a vacância dos imóveis e a duração dos contratos, itens que podem ser encontrados dentro dos relatórios gerenciais.
Por fim, ela destaca que é importante o investidor buscar diversificação em sua carteira de FIIs. “É bem importante ter equilíbrio e diversificação na carteira, sem concentrar todo o investimento em um único fundo imobiliário ou segmento, para mitigar riscos e manter a chance de receber bons dividendos com segurança”, conclui Violatti.
