FIIs vão às compras: veja os destaques da semana no setor
A semana do mercado de fundos imobiliários (FIIs) teve destaque para novas aquisições, movimentações estratégicas de portfólio e rendimentos dos cotistas.
Entre as principais, o setor de shoppings voltou ao radar com novas transações, enquanto fundos logísticos e híbridos avançaram em estratégias de expansão e reciclagem de ativos.
O fundo imobiliário PMLL11 anunciou a aquisição de uma participação de 19% no Shopping Jardim Sul, em São Paulo, em uma transação de R$ 128 milhões.
No segmento corporativo, o TSER11 (que tem o ALZR11 como cotista) fechou a compra de 100% do edifício Oscar Freire Office, também em São Paulo, por R$ 132 milhões. O ativo é ocupado por inquilinos como a Souza Cruz e o restaurante Arturito, adicionando previsibilidade de receita ao portfólio.
Já o GGRC11 avançou no segmento logístico ao anunciar a compra de um ativo em Garuva (SC), por cerca de R$ 192,3 milhões. A operação, estruturada como sale and leaseback, reforça a estratégia de geração de renda com contratos de longo prazo.
FIIs: veja destaques
ALZR11 amplia portfólio com ativo de saúde
O ALZR11 concluiu a aquisição de um imóvel built-to-suit locado ao Grupo Fleury por R$ 29,5 milhões. A operação reforça a diversificação do fundo, que vem ampliando sua exposição a diferentes setores, incluindo saúde.
ZAGH11 lança 3ª emissão de cotas e pode captar até R$ 200 mi
O fundo imobiliário ZAGH11 anunciou a realização de sua 3ª emissão de cotas, com potencial de captação de até R$ 200 milhões, caso seja exercida a totalidade do lote adicional previsto na oferta.
O volume inicial da oferta é de até R$ 100 milhões, com a emissão de até 10.729.614 novas cotas. A gestora Zagros Capital e a administradora QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários conduzem a operação.
RBRY11 paga menor dividendo em 11 meses
O fundo imobiliário RBRY11 encerrou fevereiro com resultado de R$ 7,595 milhões, um recuo frente aos R$ 19,474 milhões registrados em janeiro. As receitas de fevereiro totalizaram R$ 19,941 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 8,064 milhões.
O desempenho do RBRY11 foi impactado por um efeito não recorrente, que foi a contabilização de uma despesa extraordinária de R$ 0,52 por cota, referente ao pagamento de taxa de performance do segundo semestre de 2025 ao antigo gestor do fundo.
150 fundos imobiliários (FIIs) divulgaram dividendos
Na última terça-feira, 31 de março de 2026, mais de 150 fundos imobiliários anunciaram os dividendos que serão distribuídos na primeira metade de abril, tomando como referência o desempenho apurado ao longo de março.
Entre os nomes que chamamam maior atenção nesta data está o MXRF11, fundo que atualmente reúne a maior quantidade de cotistas do mercado. Outro destaque foi o KNCR11, dono do maior patrimônio líquido entre os fundos imobiliários do país.
A lista de fundos que eram esperados para divulgar dividendos também inclui outros FIIs de grande relevância no mercado, como TGAR11, VRTM11, VRTA11, AZPL11, GARE11, HGRU11, TRXF11, VGHF11, VISC11, XPLG11 e HGLG11.
