Agora que você já sabe como investir em fundos imobiliários – se não sabe ainda, leia o tutorial sobre o processo – já imaginou ser sócio de um shopping center por menos de R$ 100,00?

É isso mesmo que você acabou de ler. Com menos de R$ 100,00 você começa a descobrir como investir em fundos é um excelente negócio.

A ideia sobre como investir em fundos imobiliários pode ser traduzida como um processo de aplicação financeira voltado para aqueles investidores com visão de longo prazo e que buscam uma renda recorrente mensal proveniente de seu patrimônio que, no caso dos fundos imobiliários, é oriundo do aluguel procedente dos imóveis do seu portfólio, ou também podendo ser de ativos atrelados ao mercado financeiro, como os CRIs e LCIs, por exemplo.

Neste artigo explicaremos como investir em FIIs em 5 passos simples, e em pouco tempo investindo, você poderá participar desse mundo de investimento rentável e seguro que são os Fundos de Investimento Imobiliário.

Passo#1 - Cadastre-se em uma corretora de valores

como investir em fundos

O primeiro passo é escolher uma corretora de valores para fazer o meio de campo entre você e a bolsa de valores na hora de adquirir cotas de Fundos Imobiliários.

Esse passo parece não ser, mas é o mais importante de todos! É aqui que você vai pesquisar e optar pela corretora com as menores taxas de compra, venda e custódia de cotas.

Na verdade, já existem corretoras que não cobram taxa nenhuma para investir em FIIs.

Uma informação interessante, que pouca gente sabe, é que se a corretora quebrar, você não perde a custódia de seus ativos.

Portanto não se preocupe com isso, pois seus investimentos estarão seguros independentemente da corretora que escolher.

Passo#2 - Envie seu dinheiro para sua conta na corretora

Após a primeira etapa concluída, corretora já escolhida, agora é hora de enviar recursos para sua conta da corretora.

Geralmente os recursos financeiros são enviados via transferência bancária, podendo ser transferência para o mesmo banco ou TED.

Ambos caem na sua conta no mesmo dia.

Contudo, procure se atentar às taxas cobradas para realização desse tipo de transferência de fundos.

Hoje em dia existem bancos digitais onde as taxas para TED são gratuitas.

Dê preferência a esses bancos.

Passo#3 - Escolha seu fundo de investimento imobiliário preferidoComo investir em fundos

Esse passo é tão importante quanto o primeiro. É aqui que você vai escolher o fundo imobiliário ao qual você vai ser sócio, e participar do dia a dia do mesmo.

Ao adquirir cotas de um fundo imobiliário, você estará participando, automaticamente, do rateio dos rendimentos deste. O dividendo, ou rendimento, é pago mensalmente.

Para te ajudar na escolha dos melhores fundos imobiliários, nós preparamos um material especialmente para você.

Passo#4 - Envie a ordem de compra para a corretora

Aqui é efetivada a compra dos fundos imobiliários.

Após ter escolhido a corretora, transferido e dinheiro para sua conta e escolhido o seu FII preferido, é chegada a hora de enviar a ordem de compra das cotas através do home broker da sua corretora.

O home broker é a plataforma de negociação de ativos financeiros através da sua casa.

Antigamente os agentes de investimento ficavam gritando na bolsa de valores para comprar e vender ativos financeiros.

Atualmente, os investidores podem realizar transações de compra e venda de ativos financeiros como:

Através do conforto de sua casa.

Não é o máximo?

Passo#5 - Acompanhe as notícias do mercado de fundos imobiliários

A partir de agora você é um cotista investidor de fundos imobiliários.

Você deve se atentar às notícias do mercado de Fundos Imobiliários, principalmente dos fundos ao qual você é sócio investidor.

Uma carteira diversificada de FIIs também ajuda a mitigar os riscos envolvidos nesse processo.

Lembre-se: fundos imobiliários não são renda fixa, portanto, as suas cotas podem variar ao longo do tempo.

Esse artigo dá uma breve explicação de como investir em fundos imobiliários pode ser fácil e prático. Contudo, continue seus estudos para adquirir, cada vez mais conhecimento nessa modalidade que não para de crescer. Bons investimentos!

Marcos Baroni
Marcos Baroni Especialista em FIIs (Suno Research)

Marcos Baroni é especialista em Fundos Imobiliários. Professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos.

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