Rendimento de Fundos Imobiliários – Você não pode ficar sem ele

Você sabia que com o rendimento de fundos imobiliários é possível ter uma renda mensal caindo em sua conta?

É isso mesmo, o rendimento de fundos imobiliários pode proporcionar excelentes retornos para a sua carteira de investimentos.

No entanto, não é simples de se afirmar qual é o rendimento de fundos imobiliários exatamente. O que podemos dizer é que dependerá, principalmente, do FII analisado e também do período avaliado. Logo, para uma resposta mais direta e simplificada, podemos encontrar fundos que entregam rendimentos entre 0,45% e 0,90% ao mês, porém, vai depender do perfil que será analisado.

Como calcular a rentabilidade de um FII

rendimento de fundos imobiliários

O rendimento de um FII é bem simples de determinar. Veja o exemplo:

Vamos supor que o valor da cota está R$100,00 e os proventos gerados foram de R$1,00 por cota.

Logo, ao dividir, 1/100, a sua rentabilidade será, portanto, de 1%.

Porém, como o valor da cotação está sujeito à volatilidade do mercado, o ideal é fazer essa conta em um período maior.

Pois, ao analisar o rendimento dos Fiis, é necessário checar o histórico completo do fundo desejado.

Bons fundos imobiliários costumam ter rentabilidade de 0,75% até 1% ao mês.

No geral, o rendimento é e sempre será o principal motivo que leva o investidor a investir.

Pois não haveria sentido fazer um investimento por um determinado tempo e não obter um retorno por isso.

Rentabilidade histórica dos FIIs

Em relação à rentabilidade histórica dos fundos imobiliários, entre os inúmeros fundos imobiliários disponíveis hoje na bolsa de valores, podemos achar resultados extremamente distintos, mesmo se tratando de produtos de um perfil bastante similar.

A maioria dos fundos imobiliários entregou, ao longo do tempo, uma rentabilidade maior que o CDI.

Mas, ao mesmo tempo, uma parcela considerável deles entregou retornos inferiores aos da renda fixa.

Sendo assim, para quem espera obter um retorno atrativo com fundos imobiliários, será sempre fundamental considerar a qualidade do ativo e também o preço pago pelo mesmo.

Benefícios dos fundos imobiliários

rendimento de fundos imobiliários

Fundo imobiliário é um tipo de investimento muito interessante.

Esse investimento é considerado muito atraente, pois, seu rendimento é uma excelente forma de acumular patrimônio e de multiplicá-lo, isso, se bem realizado.

Nessa linha, os FIIs, por sua característica de rendimento mensal, são indicados para quem quer viver de renda ou alcançar a independência financeira.

Porém, é valido lembrar que, sua rentabilidade varia. Afinal, os lucros dependem de diversos fatores como:

  • Situação do setor
  • Composição do patrimônio do fundo
  • Valor das cotas
  • Macroeconomia
  • Gestão

Veja agora, vantagens que traz o investimento em FIIs:

  • Rendimento gerado através da valorização das cotas
  • FIIs pagam aluguéis mensais, porém, rendimento sujeito à oscilações.
  • FIIs têm rendimento isento de tributações, atribuindo para si uma excelente vantagem
  • Diversificação (risco x retorno)

Definitivamente, o rendimento de fundos imobiliários se destaca nos mais diversos tipos de investimentos.

Além disso, a sua relação risco x retorno é sensacional.

Por isso, para concluir, não deixe esse investimento passar despercebido. Tenho certeza que o rendimento de fundos imobiliários fará toda diferença em sua carteira de ativos. Seja um investidor de sucesso e conheça os FIIs, a classe de investimentos que mais cresce no Brasil.

Marcos Baroni
Marcos Baroni Especialista em FIIs (Suno Research)

Marcos Baroni é especialista em Fundos Imobiliários. Professor há 20 anos em cursos de Graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos e Processos.

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