Fundo imobiliário anuncia dividendos menores após inquilino não pagar aluguel; Veja qual
Um fundo imobiliário anunciou uma diminuição de seus dividendos depois de divulgar que um inquilino não pagou o aluguel. Confira qual.
Em comunicado divulgado nesta segunda-feira (7), o fundo imobiliário MAXR11 diz que não recebeu de uma de suas locatárias o pagamento da totalidade do aluguel mensal referente à competência de junho de 2023, cujo vencimento era em julho.
Esse aluguel não recebido representa um impacto negativo na distribuição de dividendos do MAXR11 de aproximadamente R$ 0,08 por cota.
A administradora afirma estar trabalhando de forma conjunta com o consultor imobiliário do FII, buscando receber os valores em aberto e gerar valor para o MAXR11 e seus investidores.
Nesse mesmo dia, os novos rendimentos do MAXR11 para agosto foram divulgados, tendo como base os lucros auferidos no mês de julho. O novo valor anunciado foi de R$ 0,70977 por cota, cerca de 7,05% maior que no mesmo período do ano passado, e 1,42% abaixo do provento anterior.
Os proventos do MAXR11 serão pagos no dia 14 de agosto de 2023, mas somente vão receber esses dividendos os investidores que tiverem comprado cotas do FII até o final da sessão de ontem (7).
Com isso, os dividendos do FII tiveram a segunda baixa consecutiva, já que em junho tinha sido pago R$ 0,74 por cota e, em julho, R$ 0,72 por cota.
Com esse novo pagamento, os dividendos do fundo somam R$ 7,81 por cota no intervalo de 1 ano. Essa quantia, quando comparada ao valor da cota atual de R$ 74,98, corresponde a um retorno anual de 10,42%.
Detalhes sobre o MAXR11
O objetivo principal do fundo imobiliário MAXR11 é investir em empreendimentos imobiliários através da compra de imóveis comerciais ou de seus direitos. Esses ativos podem estar em construção ou prontos.
Além disso, o FII MAXR11 poderá adquirir outros tipos de imóveis em grandes centros comerciais, shopping centers e avenidas, por exemplo, com o intuito de desenvolver empreendimentos comerciais para posterior venda, locação, arrendamento ou exploração.
Atualmente, a taxa de ocupação do fundo é de 97,2%, o que mostra que menos de 3% dos ativos do MAXR11 estão vagos. Quanto ao prazo de vencimento de seus contratos em relação ao percentual de área, 82% vencem em 2029, enquanto 18% têm duração até 2033. Uma pequena parcela (0,4%) tem vencimento em 2024.
