VGIR11 anuncia lucro de R$ 11,4 milhões e investe R$ 6,3 milhões em novo CRI; veja qual
O FII VGIR11 divulgou um resultado de R$ 11,4 milhões em agosto e ainda investiu R$ 6,3 milhões em um novo CRI. Veja os resultados do mês.
O fundo imobiliário VGIR11 anunciou um resultado de R$ 11,425 milhões em agosto, abaixo do lucro de R$ 13,316 bilhões obtido em julho. As receitas somaram R$ 12,744 milhões, enquanto as despesas recorrentes foram de R$ 1,319 milhão.
Diante desse resultado, os dividendos do VGIR11 totalizaram um montante de R$ 11,451 milhões, equivalente a R$ 0,10 por cota. Esse rendimento corresponde a uma rentabilidade líquida de CDI + 2,0% ao ano, considerando a cotação patrimonial do final de julho.
Em 12 meses, os rendimentos do VGIR11 totalizaram R$ 1,30 por cota. Nesse contexto, a rentabilidade líquida equivale a CDI + 2,9% ao ano sobre o preço da cota patrimonial do FII. A rentabilidade de 2024 corresponde a CDI + 2,8% ao ano.
O FII terminou agosto com 78,3% de seu patrimônio investido em CRI, espalhado em 49 operações distintas. Assim, o valor total investido é de R$ 1,102 bilhão. Durante o mês de agosto, o fundo registrou um crescimento de R$ 303,9 milhões em seu patrimônio, como resultado da liquidação de sua 8ª emissão de cotas.
Investimentos realizados pelo VGIR11 em agosto
As aquisições de CRI realizadas em agosto somaram um montante de R$ 58,6 milhões, distribuído em 7 operações (6 já faziam parte do portfólio).
O único ativo que ainda não fazia parte da carteira e que foi comprado em agosto foi o CRI Gafisa FE 1S, cujo cupom é de CDI + 6,0% ao ano, e o investimento total realizado foi de R$ 6,3 milhões.
Os outros CRIs investidos pelo FII VGIR11 foram:
- R$ 39,5 milhões do CRI Gafisa FE 2S;
- R$ 5,0 milhões do CRI São Gonçalo 179E;
- R$ 3,0 milhões do CRI AMF Saúde 2;
- R$ 3,0 milhões do CRI Viewco;
- R$ 1,4 milhão do CRI MF7 Wire;
- R$ 549 mil do CRI MF7 28E 2S.
Além disso, o fundo imobiliário VGIR11 realizou a venda de toda sua posição em CRIs atrelados ao IPCA, cujo valor é de R$ 11,4 milhões, relativo aos CRIs General Shopping, Rede D’Or 397S e Planta II.
O VGIR11 recebeu amortizações que totalizaram R$ 46,5 milhões, com destaque principal para as amortizações integrais de R$ 13,7 milhões do CRI Helbor 257S e de R$ 9,8 milhões do CRI Helbor 255S. Também constam as amortizações parciais de R$ 6,6 milhões do Patteo Mogilar, R$ 3,8 milhões do CRI Gilberto Sabino e R$ 3,5 milhões do CRI AMF Saúde 2.
