Fundo imobiliário “turbina” 34% seus dividendos; desconto nas cotas é de 12%

Fundo imobiliário “turbina” 34% seus dividendos; desconto nas cotas é de 12%

O fundo imobiliário XPCI11 divulgou nesta última sexta-feira (10) seus resultados referentes ao mês de janeiro. O FII aumentou em 34% seus dividendos para o mês de fevereiro, representando um dividend yield de 1,22%.

Os rendimentos do fundo imobiliário XPCI11, segundo o regime de caixa, foram de R$ 0,96 por cota, totalizando R$ 8,37 milhões. No mês de janeiro, o FII distribuiu R$ 0,72 por cota.

Com o valor patrimonial de suas cotas em R$ 90,71, as cotas do XPCI11 são negociadas atualmente em R$78,55. O desconto das suas cotas em relação ao seu patrimônio é equivalente a 12%.

Na carteira de CRI do fundo, os rendimentos recebidos foram de R$ 8,19 milhões. O book de FII teve um resultado de R$ 560 mil.

Além disso, o fundo Imobiliário gerido pela XP Asset possui hoje uma reserva acumulada de correção monetária da ordem de R$ 10,75 milhões, ou seja, cerca de R$ 1,23 por cota. Esse valor pode ser utilizado tanto para novos investimentos quanto para novas distribuições de rendimentos.

Além disso, a gestora também disse que o XPCI11 fechou o mês com alavancagem de R$ 18,41 milhões (2,33% do PL), para fazer novas aquisições, “com indexadores casados e investimento com taxa acima do custo da operação”, afirma a gestora do fundo imobiliário.

Investimentos do fundo

Como parte de sua estratégia, o time de gestão continua ativa no mercado secundário, em busca de boas oportunidades de venda e geração de valor aos cotistas.

O FII aumentou via mercado secundário em R$ 10,00 milhões a posição do CRI GAPs/Maqcampo com uma remuneração de IPCA + 9,05% a.a.

Com o cenário atual brasileiro de altos juros e inflação pressionada, a gestora do XPCI11 permanece realizando um acompanhamento próximo de cada empresa do atual portfólio e suas respectivas diretorias financeiras. O objetivo do fundo é entender os possíveis impactos em seus balanços e nas estruturas dos papéis.

Conheça o fundo imobiliário XPCI11

XP Crédito Imobiliário é um fundo de gestão ativa cuja estratégia está na alocação de CRIs que, na visão do time de gestão, com interessante relação risco-retorno.

Desta maneira, o fundo possui patrimônio líquido de R$ 789 milhões e tem cerca de 72.219 cotistas.

Para quem deseja investir neste XPCI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 90,71, sendo sua taxa de administração de 1,00% a.a. (mínimo de R$ 40 mil mensais).

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foto do autor: Gustavo Silva
Gustavo Silva

Jornalista com doutorado pela UFMG e produtor de conteúdo da unidade de mídias da Suno. Também trabalha no Suno Notícias e Funds Explorer, fazendo a cobertura de FIIs, Fiagro e FI-Infra.

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