XPML11: resultado supera os R$ 30,8 milhões e fundo paga dividendos recordes; veja quanto

O fundo imobiliário XPML11 pagou dividendos recordes e teve um resultado de mais de R$ 30,8 milhões em dezembro. Confira detalhes.

XPML11: resultado supera os R$ 30,8 milhões e fundo paga dividendos recordes; veja quanto
XPML11: resultado supera os R$ 30,8 milhões e fundo paga dividendos recordes. Foto: Pixabay

O fundo imobiliário XPML11 teve um resultado de quase R$ 30,82 milhões em dezembro de 2023, somando R$ 260,051 milhões ao longo de 2023.

Os dividendos do XPML11, distribuídos em 25 de janeiro de 2024, equivalem a R$ 0,92 por cota, sendo este o maior rendimento do fundo desde que ele foi criado. O montante distribuído foi de R$ 28,356 milhões.

O faturamento de dezembro totalizou R$ 35,921 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 5,1 milhões. Ao final do mês, o XPML11 tinha um resultado acumulado não distribuído de cerca de R$ 0,28 por cota, contabilizando o saldo no fundo imobiliário Internacional Guarulhos.

Segundo a gestão, dezembro foi um mês marcado pela realização do ciclo orçamentário por grande parte das administradoras de ativos.

A carteira do FII XPML11 teve indicadores operacionais e financeiros positivos em dezembro, quando se compara com os números obtidos em dezembro de outros anos.

As vendas foram de R$ 2.403/m² em dezembro, com crescimento anual de 10,9%. Já o  NOI Caixa foi de R$ 141/m², com aumento de 7,2% em 12 meses.

A gestão diz que em dezembro os indicadores foram melhores que nos demais meses do ano. Isso acontece porque em todos os ativos da carteira há um recebimento dobrado de aluguel na maioria das lojas de shoppings, sobretudo nas “lojas satélite”.

Além disso, essa melhora nos indicadores em dezembro também se dá em razão do cenário de final de ano, com o Natal sendo um dos eventos mais relevantes no calendário varejista. Nesse período, os comerciantes e administradoras dos shoppings buscam se utilizar de estratégias que maximizem seus resultados, visto que há um crescimento no fluxo de pessoas.

Movimentações da carteira do XPML11

Em janeiro de 2024, o fundo imobiliário XPML11 concluiu a venda de 17,50% do Caxias Shopping, a compra de 5,00% do Plaza Sul Shopping e de 35,00% do Shopping Estação.

Além disso, também houve a realização de amortização extraordinária parcial de cerca de R$ 88 milhões nos CRIs 469 e 470 do XP Malls.

Por fim, no começo de fevereiro, o XPML11 divulgou o encerramento de sua 10ª emissão de cotas, com a captação total de cerca de R$ 1 bilhão, considerando a emissão de lote adicional.

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João Vitor Jacintho

Redator profissional, com atuação no mercado editorial na produção de notícias e conteúdos sobre o mercado de ações, criptomoedas, fundos imobiliários e economia popular. Graduando em Engenharia Química pela Unesp, também já trabalhei como consultor financeiro.

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