GGRC11 anuncia reajuste dos aluguéis do contrato de locação com a Covolan
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou que foi ajustado uma redefinição dos aluguéis devidos até o fim do contrato de locação com a Covolan Indústria Têxtil. Essa redefinição foi formalizada por meio do 4º aditivo, celebrado no dia 11 de novembro de 2022.
A finalidade do aditivo do contrato de locação do FII GGRC11 com a Covolan é de retomada dos pagamentos do fluxo do aluguel pela locatária, e se deu após amplos debates e negociações entre a gestora e a empresa.
Assim, a empresa pode voltar a pagar ao GGRC11 os valores dos aluguéis vincendos, de forma escalonada e conforme a capacidade financeira atual da Covolan e do seu plano de recuperação judicial em curso, considerando a manutenção da Taxa Interna de Retorno da operação.
Os aluguéis com vencimentos entre outubro de 2022 e setembro de 2023 serão de pelo menos R$ 3 milhões ao ano. A partir do 7º mês, ou seja, abril de 2023, poderá ser aplicado um percentual sobre o faturamento bruto, respeitando o valor máximo do aluguel vigente, de cerca de R$ 940 mil.
Neste período, os valores a serem recebidos pelo fundo imobiliário GGRC11 representarão pelo menos R$ 0,031 de rendimento por cota ao mês.
Mais detalhes dos aluguéis do GGRC11
Os aluguéis com vencimentos entre outubro de 2023 e setembro de 2024 serão de, no mínimo, R$ 6 milhões ao ano, o que pode contribuir em pelo menos R$ 0,061 por cota nos dividendos mensais do fundo.
Os aluguéis com vencimentos entre outubro de 2024 e setembro de 2025 serão de pelo menos R$ 9 milhões ao ano, podendo gerar um incremento de aproximadamente R$ 0,091 ao mês nos rendimentos.
A gestão do GGRC11 destaca que os valores fixados acima pelo fundo serão reajustados anualmente pela variação positiva do IPCA. Além disso, a partir de outubro de 2025, o aluguel mensal vai retornar ao patamar normal do fluxo da operação.
Quanto aos valores vencidos e em execução, eles continuam sendo cobrados judicialmente da empresa e dos fiadores pelo fundo GGRC11.
O GGR Covepi Renda recebeu deferimento para prosseguir com as medidas constritivas de bens com os fiadores Jair Antonio Covolan e Elizabeth Christina Ibanez Covolan, o que inclui a penhora online dos ativos financeiros e imóveis.
Ainda é aguardado pelo GGRC11 a citação dos demais fiadores da Covolan na execução judicial.
