HCTR11 apresenta resultado 20,6% maior em dezembro; saiba mais
Em relatório gerencial relativo a dezembro, o fundo imobiliário HCTR11 informou que registrou um resultado de R$ 24,1 milhões no período. As receitas totalizaram R$ 26,1 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,9 milhão no período.
O resultado apresentado em dezembro pelo HCTR11 foi 20,6% maior em comparação a novembro, quando a cifra tinha sido de R$ 20,0 milhões.
Com relação ao período de dezembro, os dividendos do HCTR11 foram de R$ 1,00 por cota. Com isso, o fundo imobiliário chegou ao quinto mês consecutivo com os rendimentos no mesmo valor. O dividend yield anualizado do FII se manteve em 11,4% em dezembro.
O FII explica que o resultado do período foi impactado positivamente pela retomada da inflação oficial do país, medida pelo IPCA (0,59% em outubro e 0,41% em novembro). Vale destacar que este é o indexador de 91% da carteira de recebíveis do HCTR11.
Todos os CRIs em carteira do HCTR11 estão protegidos contra deflação
O fundo imobiliário cita que, atualmente, 100% dos CRIs em carteira têm proteção contra deflação.
“Ou seja, em cenários de variação negativa do índice o resultado de correção monetária dos papéis se limita a zero e praticamente 100% das operações, com exceção de Bewiki II, são corrigidos com defasagem de 2 meses”, explica.
Desse modo, quando houve o anúncio da deflação de julho, o impacto na correção dos ativos e, consequentemente, no resultado do HCTR11 “seria observado apenas na competência de setembro”.
O FII comenta que, por conta deste cenário, na época, foi decidida uma estratégia mais conservadora de antecipar a redução dos dividendos em agosto de 2022 e usar a reserva de lucro nos demais meses — de modo a manter uma distribuição “estável” de dividendos de R$ 1,10 por cota “e assim contrabalancear os efeitos da deflação no resultado”.
Fundo imobiliário usou R$ 130 mil da reserva de lucros em dezembro
O fundo cita que, em dezembro, com o intuito de manter a distribuição de rendimentos no mesmo patamar, foi usado R$ 130 mil da reserva de lucros. Isso representa uma queda de 97% em relação ao usado no mês anterior.
O HCTR11 espera “que a retomada do IPCA afete positivamente o fluxo de recebimentos”.
