Resultado do HGLG11 sobe 45% em março; Gestão revela futuras estratégias do FII
O resultado do HGLG11 subiu 45% em março, e a gestão revelou as futuras estratégias do FII. Veja o que disse a gestão em seu relatório.
O fundo imobiliário HGLG11 divulgou seu relatório gerencial do mês de março, reportando um resultado mensal de R$ 26,056 milhões, quantia 45% superior à de fevereiro, que foi de R$ 17,926 milhões.
As receitas do HGLG11 foram de R$ 30,278 milhões em março, enquanto as despesas totalizaram R$ 4,22 milhões.
O resultado do fundo HGLG11 no mês foi impactado extraordinariamente pelo lucro da parcela da venda do imóvel LASA Uberlândia, no valor de cerca de R$ 8,6 milhões, correspondente a R$ 0,37 por cota.
Referente ao resultado mensal, o fundo vai pagar R$ 25,8 milhões em dividendos, equivalente a R$ 1,10 por cota. Esse valor representa 85,3% do resultado neste semestre.
Gestão revela futuras estratégias do fundo
A equipe de gestão do FII HGLG11 trouxe algumas visões e estratégias sobre o futuro do fundo. Com as circunstâncias atuais do mercado, a gestão pretende manter o foco em reciclar ativos já maduros que fujam do seu perfil estratégico ou apresentem um ganho de capital relevante frente a seu custo de aquisição.
Além disso, a gestão busca manter a atuação do fundo em desenvolvimentos que aumentem o potencial de geração de renda a médio prazo, assim como melhorar o perfil estratégico do portfólio, buscando por imóveis de alta qualidade em praças logísticas relevantes.
Outra estratégia é melhorar o resultado da exploração do atual portfólio, principalmente na questão de diminuição da vacância e aumento dos valores de locação. Por fim, busca-se manter reserva de caixa para eventuais oportunidades do mercado, devido ao cenário desafiador.
“Todos esses pontos podem ser resumidos em uma frase: manter o fundo atrativo para este momento de custo de oportunidade elevado e prepará-lo para um novo ciclo imobiliário”, destacou a gestão em relatório.
Detalhes sobre o HGLG11
Até o final de março, o fundo imobiliário HGLG11 alcançou um total de 340.959 cotistas, sendo o segundo FII com o maior número de investidores da Bolsa de Valores brasileira (B3).
O patrimônio líquido do fundo é de R$ 3,577 bilhões, equivalente a R$ 152,50 por cota. A maior parte desse patrimônio está alocado em cotas de outros FIIs, no valor de R$ 414 milhões. Já o valor de mercado era de R$ 3,8 bilhões até o final de março.
A vacância física do HGLG11 está em 20,4%, enquanto a vacância financeira se encontra em 11,5%. Por outro lado, a Área Bruta Locável (ABL) é de aproximadamente 1 milhão de metros quadrados.
