FII de shopping sobe 5%, mas segue descontado; IFIX emenda 3ª alta
BBIG11, FII da BB Asset, fechou o dia negociado a R$ 6,93 e ainda está longo do valor patrimonial; caso ilustra atual cenário do mercado.
O fundo imobiliário BBIG11 teve uma das principais altas desta segunda-feira (24) no mercado de fundos imobiliários, com valorização acima de 5%, mas segue com mais de 20% de desconto em relação a seu valor patrimonial. A situação do FII de shopping representa bem a situação atual do mercado, que teve seu terceiro dia seguido de alta.
O IFIX fechou em 3.113,54 pontos, valorização de 0,21% em relação ao resultado do pregão de sexta-feira (21). O índice mais uma vez operou positivamente durante todo o dia e a máxima do dia ficou perto dos 3.120 pontos, acima do maior resultado do ano, de 3.118,93 pontos, registrado em 6 de janeiro.
Especialistas acreditam que a semana deve manter a movimentação positiva iniciada na semana passada, puxada por distribuições de dividendos e pelos preços ainda muito pressionados dos FIIs. “Há uma oportunidade única para aqueles que buscam ativos com fundamentos sólidos e estão dispostos a manter uma visão de longo prazo”, diz a analista CNPI, Maria Fernanda Violatti, especializada no mercado de FIIs.
Na sexta (28), último dia do mês, mais de 150 fundos imobiliários e uma dezena de Fiagros anunciam os valores de dividendos para distribuição em março e também fecham a lista de beneficiários dos proventos. Esse cenário costuma movimentar positivamente o mercado.
IFIX – resumo do dia 24/02/2025
- Fechamento: 3.113,54 pontos (+0,21%)
- Mínima: 3.107,19
- Máxima: 3.119,82
- Acumulado da semana: +0,21%
- Acumulado do mês: +3,08%
- Acumulado do ano: -0,09%
FII de shopping se destaca entre altas; veja outros destaques
O BBIG11 fechou o pregão negociado a R$ 6,93, valorização de 5,48%, mas representa bem o atual cenário: seu P/VP é de 0,72x, considerando o valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 9,59. Isso significa que o FII com gestão da BB Asset é negociado com quase 28% de desconto, mesmo com a forte alta do dia.
O mesmo vale para outras altas relevantes do dia, como o JSRE11, fundo de tijolo da Safra Asset, que teve valorização de 2,93%, cotado a R$ 58,36. O FII terminou o dia com P/VP de 0,57x, considerado esse valor de fechamento e o VPC de R$ 101,77.
O VILG11, FII de imóveis logísticos sob gestão da Vinci, subiu 2,88%, com fechamento em R$ 77,87. Mesmo com essa alta, o fundo ainda tem cerca de 30% de desconto em relação ao VPC, de R$ 112,79.
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3.
Entre os indicadores para que um FII seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 fundos imobiliários, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril.
