Do início deste ano até abril, um FII se destacou entre os fundos imobiliários listados em Bolsa, principalmente em um cenário de queda geral dos ativos. De acordo com a consultoria Smartbrain, 48,28% dos FIIs operam no negativo em 2022. Porém, um FII se destacou.

Até o momento, o melhor FII de 2022 em termo de rentabilidade, é o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11). O fundo imobiliário de cemitérios registrou uma rentabilidade de 37,91% até abril. Esse número considera a valorização das cotas e dos rendimentos. 

Mas os números do CARE11 não param por aqui. Até o fechamento do pregão de quinta-feira (12), esse FII alcançava uma rentabilidade de 35% no mês de maio, mesmo caindo 3,2% no último pregão.

Quem é o CARE11, o “melhor FII de 2022”?

O Brazilian Graveyard and Death Care é um FII diferente, sendo o primeiro fundo imobiliário que atua no setor de cemitérios e serviços funerários no País. O fundo tem participação em três ativos, com um valor patrimonial de R$ 283,96 milhões.

Um dos fatores que pode ter contribuído com a valorização do o CARE11 em maio, foi sua entrada para a carteira teórica do IFIX. Isso foi possível depois que o fundo apresentou volume suficiente em negociações na bolsa, para compor o principal índice de fundos imobiliários da B3. 

Os empreendimentos do fundo incluem a posse de 2.873 jazigos no cemitério do Morumby, em São Paulo. Também, o fundo possui uma participação no Grupo Cortel, holding de cemitérios, e também tem negócios com a VHR Empreendimentos, dona de um cemitério em Belo Horizonte (MG).  

Motivos para a valorização do fundo

Uma das razões para o crescimento do CARE11, foi justamente sua entrada no IFIX. De certa forma, os investidores são influenciados pelo comportamento dos outros, que tem como consequência a valorização do ativo.

Além disso, o valor da cota do fundo é relativamente baixa. No último pregão, o CARE11 foi negociado a R$ 5,11. Esse pequeno valor é um “incetivo” para que muitos se “aventurem” a comprar cotas de um fundo em ascensão no mercado. 

Porém, os dividendos do “melhor FII” do momento ainda estão aquém da sua rentabilidade crescente. Seu último rendimento foi de R$ 0,008, enquanto seu dividend yield possui valor de 0,71%. 

Sua vantagem, até o momento, é o desconto no valor de suas cotas. As cotas do FII CARE11 possuem valor patrimonial de R$8,11, enquanto suas cotas não passaram de R$5,00, seu patrimonio sobre valor patrimonial de 0,62.