RBRY11 convida cotistas e mercado para webcast com a gestora
O Fundo de Investimento Imobiliário RBR Crédito Imobiliário Estruturado (RBRY11), administrado pela BTG Pactual, convidou os cotistas e o mercado em geral para o webcast com a gestora RBR Gestão de Recursos Ltda.
A RBR Gestão de Recursos Ltda é a gestora do RBRY11. Ela tem sede na cidade de São Paulo – SP, na Presidente Juscelino Kubitschek, 1400. A sede fica no 12º andar, conjunto 122, Itaim Bibi. Ela é a gestora dos fundos supracitados do fundo.
O convite aos cotistas se refere ao webcast que vai ocorrer na quinta-feira, dia 27 de janeiro de 2022, às 10h. O objetivo do RBRY11, segundo o relatório gerencial do fundo, é auferir rendimentos e ganhos de capital na aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e possui prazo de duração indeterminado.
O benchmark do fundo, que é calculado sobre a distribuição de rendimentos, é o IPCA + Yield IMA-B 5. O RBR Crédito Imobiliário Estruturado ressalta que a gestão é muito criteriosa na garantia imobiliária das operações. O processo de análise dos ativos envolve os seguintes pontos:
- Visita aos ativos;
- Know-how de equipe especializada;
- Coleta de referência sobre os imóveis;
- Diligência técnica;
- Operação ambiental;
- Diligência jurídica.
Cerca de 87% das garantias imobiliárias do RBRY11 estão localizadas no estado de São Paulo. Desse total do estado, cerca de 38% estão na capital.
O fundo diz que continua originando e estruturando operações com “ótima relação risco x retorno no médio/longo prazo, seja indexadas ao CDI ou a inflação”. O fundo diz que com o aumento do juros e redução da liquidez disponível no mercado, se vê ótimas oportunidades de investimento com mais taxa e garantia.
Portfólio do RBRY11
Até o final de novembro, 100% da carteira do RBRY11 estava em dia com suas obrigações. Cerca de 83% do patrimônio líquido estava investido em CRIs compostos por operações ancoradas pela RBR. Assim sendo, se refere as operações originadas, estruturadas e/ou investidas em mais de 50% da emissão.
Considerando as principais características do portfólio do RBR Crédito Imobiliário Estruturado, se tem 23 operações ao todo, com uma taxa média de CDI + 4,79% e duration médio de 2,7 anos.
Até novembro, por setor imobiliário, o portfólio do fundo se distribui em:
- Residencial – 61%;
- Loteamento – 17%;
- Galpão logístico – 13%;
- Multipropriedade – 9%.
Acompanhe os detalhes da carteira do RBRY11 da ancoragem e tipos de risco:
Com início em maio de 2018, o RBRY11 acumulou até o final de dezembro cerca de 11.844 cotistas e 3.397.153 cotas emitidas. Assim, o patrimônio do fundo é de R$ 354,98 milhões, que é R$ 104,49 por cota. O resultado final do mês de novembro foi de R$ 3,62 milhões.
