RECT11 divulga relatório gerencial com seu resultado de dezembro
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou o seu relatório gerencial do mês de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O principal objetivo do REC Renda Imobiliária (RECT11) é alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo afirma que continua trabalhando em novas locações. Ele tem uma taxa de administração de 0,17% ao ano e de consultoria 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
No mês de dezembro, o apontou que os imóveis do portfólio do RECT11 foram avaliados a mercado por Binswanger Brazil, Jones Lang Lasalle, Newmark Brasil e CBRE. Essas empresas são consultorias com especialidade do setor.
Essa avaliação trouxe um valor total de cerca de R$ 954,157 milhões, que corresponde a uma variação positiva de aproximadamente R$ 50 milhões em relação aos valores contábeis desses imóveis. Essa avaliação trouxe um impacto positivo no valor patrimonial do fundo em R$ 6,11 por cota.
Portfólio do REC Renda Imobiliária
No portfólio do RECT11, a participação por imóvel por Área Bruta Locável (ABL) se distribui da seguinte forma:
- Canopus – 29%
- Ed. Barra da Tijuca – 26%;
- Evolution Corporate – 16%;
- Parque Ana Costa – 10%;
- Corporate Emiliano – 7%;
- Parque Cidade – 6%;
- Complexo Madeira – 5%;
- Ed. Agaxtur – 2%.
Além disso, a taxa de vacância do fundo chegou em 16,6% e a taxa de ocupação de 83,4%. Ao final de dezembro de 2021, os ativos que o fundo possui estão alocados em:
- Imóveis – 90%;
- CRI – 5%;
- Renda Fixa (liquidez diária) – 3%;
- Outros ativos – 2%.
Na classificação dos imóveis, o RECT11 tem 42% do tipo A. Do tipo AA tem 35% e 22% em AAA. No índice de reajuste dos contratos, 76% da receita de imóveis está no IGP-M e 24% no IPCA. A receita do fundo é de 85,5% em aluguel e 14,5% em RMG.
Resultados e rendimentos do RECT11
A distribuição de rendimentos do RECT11 acumulado nos últimos 12 meses é de 6,95%, o que corresponde a 160% do CDI. O fundo distribuiu no período de maio de 2019 até dezembro de 2021 cerca de 22,86% sobre a cota de R$ 100.
No dia 14 de janeiro de 2021, o REC Renda Imobiliária vai distribuir cerca de R$ 4,44 milhões. Esse montante equivale a um rendimento de R$ 0,5427 por cota. O número de cotas é de 8.179.347, enquanto o número de cotistas é de 79.992.
O patrimônio líquido do RECT11 no final do mês de dezembro de 2021 foi de R$ 800,76 milhões. As receitas de aluguel do fundo no período foi de quase R$ 4,63 milhões. O resultado de propriedades é de R$ 51,27 milhões. As cotas do fundo começaram a ser negociadas em 29 de abril de 2019, com o preço de abertura de R$ 100,00. No final de dezembro, a cota fechou em R$ 73,51.
