TGAR11 divulga projeção de dividendos para o 2º semestre de 2022
O fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) divulgou o seu relatório gerencial do mês de junho, anunciando seu resultado e dividendo mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O dividendo do TGAR11 do mês de junho foi de R$ 1,57 por cota, o maior já distribuído pelo fundo em sua história. O valor foi pago no dia 8 de julho de 2022, e representou uma alta de 2,61% em relação ao mês de maio.
O valor total dos dividendos do TGAR11 representou um dividend yield de 1,36%, ou ainda 17,57% anualizado, considerando o valor da cota de fechamento em R$ 115,60. No consolidado dos últimos 12 meses, o FII distribuiu R$ 15,13 por cota, equivalendo a um DY de 13,29%.
O fundo teve nos últimos meses uma série de cinco aumentos consecutivos na distribuição de seus proventos. O fundo destacou que essa alta nas distribuições é “reflexo da maturação da carteira do TG Ativo Real”.
Qual a projeção de dividendos do TGAR11 para o 2º semestre?
Para a segunda metade desse ano, a gestão do fundo TGAR11 manteve sua perspectiva de que os dividendos mensais distribuídos pelo TG Ativo Real fiquem em um intervalo entre R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota.
No entanto, o FII destaca que a “rentabilidade esperada não representa e nem deve ser considerada, a qualquer momento e sob qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura”.
A projeção de rendimentos do TGAR11 denota um crescimento nos resultados do fundo ao longo do ano de 2022. No consolidado do semestre, o FII pagou R$ 8,19 por cota, resultando em um dividend yield de 7,18%.
O fundo enfatiza que mesmo que se concretizem as expectativas de uma tendência descendente dos índices de inflação, isso não deve trazer impactos relevantes ou imediatos ao patamar atual de distribuição de lucro dos empreendimentos de equity detidos pelo fundo imobiliário TGAR11.
O fundo destaca que embora os empreendimentos que o FII tem participação societária fechem contratos de compra e venda de unidades imobiliárias corrigidos pela inflação, essa questão não traz grandes consequências relevantes e imediatas no que se refere a receita distribuível, assim como acontece com os ativos de crédito.
O FII TGAR11 teve início em dezembro de 2016 e tem um patrimônio líquido de R$ 1,407 bilhão, enquanto o valor de mercado é de R$ 1,307 bilhão. O fundo obteve 3.122 novos cotistas em junho, totalizando 83.315 ao final do mês.
