VISC11 aumenta o patamar dos dividendos para 2022. Saiba quanto será
A gestora do Vinci Shoppings Centers FII (VISC11) informou seus cotistas por meio de Relatório Gerencial os resultados do fundo no mês de janeiro. Em complemento, a Vinci Real Estate, gestora do fundo, comentou sobre o aumento no patamar de dividendos.
O VISC11 anunciou distribuição de R$ 0,68/cota, referente ao mês de janeiro. A gestora pontuou que o resultado gerado no mês foi de R$ 1,00/cota, o maior resultado recorrente do fundo desde o seu início. Veja abaixo:
Desta forma, após essa distribuição, o VISC11 possui um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,53/cota, que poderá ser utilizado para distribuições futuras, permitindo uma distribuição estimada em R$ 0,68/cota na média para o ano de 2022.
Na verdade, o fundo espera distribuir o patamar de R$0,65 a R$ 0,70 por cota, aumentando em R$ 0,05 o piso do intervalo e R$ 0,04 o seu topo.
Indicadores operacionais dos shoppings
Neste aspecto, a gestora disse que os indicadores operacionais dos shoppings do portfólio apresentaram resultados favoráveis. Na visão da gestão, isso indica uma normalização do hábito de consumo em todas as regiões.
Um exemplo disso foi o aumento das vendas totais/m², que cresceram 2,0% quando comparamos os mesmos shoppings em dezembro de 2021 e 2019:
A inadimplência líquida do portfólio ficou em 0,1%, mais controlada e próxima aos patamares pré-pandemia, garantiu a gestão.
Além disso, o NOI Caixa/m² apresentou crescimento de 4,3% quando comparamos os mesmos shoppings neste mesmo período.
Portanto, a gestora acredita que o cenário segue benéfico para retomada das operações. Apesar do aumento recente do número de casos de COVID-19 por conta da variante ômicron. A gestora disse que as hospitalizações não subiram significativamente. Por isso mesmo, não há restrições ao comércio.
Conheça o VISC11
O Vinci Shoppings Centers FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seu objetivo é a obtenção de renda por meio da aquisição ou venda de ativos imobiliários, em especial os shoppings centers.
O portfólio do Fundo é composto por participação em 19 shoppings em 12 diferentes estados, administrados por 10 administradoras distintas, totalizando mais de 220 mil m² de ABL própria.
O fundo possui patrimônio líquido de R$2,1 bilhões e tem aproximadamente 14.270.995 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no VISC11, o valor patrimonial da sua cota é de R$116,13, sendo sua taxa de administração de até 1,35%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
