XPML11 retoma liderança de liquidez no mercado de FIIs; MXRF11 negocia mais cotas
XPML11 teve crescimento de 41,62% no volume em relação a agosto, mesmo com momento desfavorável para o mercado.
O XPML11, fundo imobiliário de shopping centers, retomou em setembro a liderança do ranking de liquidez entre os FIIs, com um volume financeiro de R$ 398,629 milhões. Esse valor significa um crescimento de 41,62% em relação ao volume de agosto, de R$ 281,479 milhões.
Os números foram obtidos em levantamento realizado pela Economatica, empresa de inteligência de dados do grupo TC, a partir dos dados divulgados pela B3 com o movimento do mercado.
Na média diária, o fundo sob gestão da XP Vista Asset movimentou o equivalente a R$ 18,982 milhões por dia, ante R$ 13,404 milhões de agosto, um aumento de 49,07% – maior porque o mês de setembro teve 21 dias úteis, um a menos que o mês anterior.
Atrás do XPML11 veio o KNCR11, que havia liderado o ranking em julho e agosto. O fundo imobiliário de crédito da também cresceu em seu volume total, de R$ 333,878 milhões para R$ 377,753 milhões, uma alta de 13,14%.
O MXRF11, mais popular FII do mercado, com base de mais de 1,1 milhão de cotistas, ficou em terceiro, com uma leve alta, de 0,45%, chegando a R$ 321,945 milhões. O TGAR11, sob gestão da TG Core Asset, ficou em quarto, e o KNRI11, também da Kinea, fechou o top 5. Veja abaixo os dez FIIs com maior volume financeiro, considerando apenas os 115 fundos que formam a carteira teórica do IFIX:
| Fundo | Volume negociado* | Média diária* |
| XPML11 | 398,629 | 18,982 |
| KNCR11 | 377,753 | 17,988 |
| MXRF11 | 321,945 | 15,331 |
| TGAR11 | 283,147 | 13,483 |
| KNRI11 | 270,198 | 12,867 |
| PVBI11 | 217,625 | 10,363 |
| KNHY11 | 204,026 | 9,716 |
| BTLG11 | 185,659 | 8,841 |
| CPTS11 | 180,080 | 8,575 |
| KNIP11 | 178,955 | 8,522 |
Vale registrar que, desses 10 FIIs, apenas o MRXF11 e o CPTS11, da Capitania, estão entre os chamados “fundos de base 10”, ou seja com preço aproximado de R$ 10, o que os torna mais populares e atrativos para os pequenos investidores, que veem nesses FIIs a oportunidade de diversificar sua carteira com alocações menores.
Investidores iniciantes também costumam ser atraídos pelos FIIs mais baratos, pela possibilidade de se iniciar em um mercado desconhecido também com investimentos de valor mais baixo.
XPML11 lidera liquidez; em cotas, MXRF11 é o mais negociado
O MXRF11, inclusive, lidera o outro ranking de liquidez, que considera o número de cotas negociadas, com mais de 32,184 milhões de cotas, ou 1,532 milhão por dia. Considerando que o fundo hoje conta com 437.325.297 cotas, após a última emissão, encerrada em agosto, é como se 7,35% da propriedade do fundo seja modificada a cada mês.
Essa lista, dos FIIs que mais negociam cotas, tem seu top 10 formado inteiramente por FIIs de base 10:
| Fundo | Cotas negociadas* | Média diária** |
| MXRF11 | 32,184 | 1.532,6 |
| CPTS11 | 22,265 | 1.060,2 |
| GARE11 | 14,290 | 680,5 |
| VGIR11 | 10,956 | 521,7 |
| MCHY11 | 10,171 | 484,3 |
| VGHF11 | 8,491 | 404,3 |
| KNSC11 | 8.444 | 402,1 |
| RBRF11 | 7,491 | 356,7 |
| BCFF11 | 7,075 | 336,9 |
| VINO11 | 4,140 | 197,1 |
O XPML11 fica em 11º nessa lista, com 3,632 milhões de cotas negociadas em setembro, o que equivale a 6,5% do seu total de cotas, hoje em 55,320 milhões. A liquidez é considerada um fator importante para a escolha de um fundo imobiliário para investimento, já que define a facilidade para realizar o investimento, seja em caso de lucro, na valorização das cotas, seja em caso de necessidade de capital para outra alocação.
