Fundo imobiliário MALL11 divulga resultado e dividendos de fevereiro
O fundo imobiliário Malls Brasil Plural (MALL11), administrado por Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S/A, divulgou o seu relatório gerencial do mês de fevereiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como sua atualização de portfólio.
O objetivo do MALL11 é obter renda através da exploração imobiliária de participações em shopping centers no Brasil, além de ganho de capital, por meio da negociação dos ativos presentes na carteira do fundo. O FII iniciou suas atividades em dezembro de 2017 e possui 7.560.351 de cotas emitidas.
O MALL11 destacou que continua vendo um avanço importante da vacinação no Brasil. Nesse caso, cerca de 82,9% da população já está parcialmente vacinada com pelo menos 1 dose, além de 72,2% vacinada estarem com 2 doses, o que foi de grande importância para combater a pandemia no país.
Outro fator importante para o setor de shoppings observado no mês de fevereiro foi a inflação. O IPCA mostrou uma alta de 1,01%, depois de um novo avanço de 0,54% em janeiro. Assim, se tem um acumulado nos últimos 12 meses de 10,54% no índice. Desconsiderando a inflação, as vendas no varejo tiveram um aumento de 6,7% no período.
Dividendos do MALL11
Sobre os rendimentos do MALL11, o FII destacou que mesmo com um cenário desafiador, o fundo conseguiu gerar um resultado consistente para o mês. Desse modo, se divulgou em 25 de fevereiro de 2022 a distribuição de rendimentos de R$ 0,77 por cota.
A data de pagamento dos dividendos do MALL11 foi em 15 de março de 2022, a partir de um resultado gerado de R$ 0,77 por cota. O fundo imobiliário ainda destaca que esse resultado foi superior à média alcançada no ano de 2021. Para utilizar em futuras distribuições de rendimentos, o Malls Brasil Plural tem uma base acumulada de resultados de R$ 0,52 por cota.
No total, os proventos do MALL11 pagos no mês de março foram de R$ 5,44 milhões, enquanto o resultado total foi de R$ 5,81 milhões. As despesas do fundo no período foram de R$ 2,26 milhões e as receitas de R$ 8,08 milhões.
Portfólio do Malls Brasil Plural
Em relação ao percentual do NOI por shopping, o portfólio do fundo se distribui da seguinte forma:
- Madureira Shopping – 28%;
- Maceió Shopping – 23%;
- Park Lagos – 17%;
- Boulevard Shopping Feira – 10%;
- Park Sul – 9%;
- Suzano Shopping – 7%;
- Shopping Taboão – 4%;
- Shopping Tacaruna – 3%.
O MALL11 tem uma garantia de renda mínima em cerca de 24% da Área Bruta Locável do portfólio dos ativos que possui. Isso faz com que o FII tenha uma “maior garantia para enfrentar turbulências no curto prazo dependendo de novas medidas restritivas”.
A rentabilidade do MALL11 (total bruta) no mês de fevereiro foi de 1,48%, acumulando desde o início do fundo imobiliário 25,43%. Nesse mesmo período, o IFIX apresentou uma rentabilidade de cerca de 24,89%.
