BRCR11 oferece retorno ao cotista de 2,5% em dezembro
Em relatório gerencial referente a dezembro, o BRCR11 informou que a rentabilidade total para o cotista no período, considerando os rendimentos distribuídos e o valor da cota, foi positiva em 2,5%.
A gestora do BRCR11 destaca que, no mesmo período, o Ibovespa registrou variação negativa de 2,4%.
Nos últimos 12 meses, o retorno do cotista do BRCR11 foi negativo de 11,0%. No mesmo período, o principal índice da bolsa de valores brasileira teve retorno positivo em 4,7%.
Em dezembro, a liquidez média do BRCR11 na bolsa foi de R$ 1,6 milhões. A cotação no mercado secundário encerrou o mês a R$ 59,22 por cota.
O dividend yield anualizado, de acordo com a última distribuição, é de 10,6%.
Reavaliação semestral do portfólio do BRCR11
A gestora cita que, neste mês, foi concluída a reavaliação semestral do portfólio do fundo imobiliário.
O resultado desta avaliação, que impacta os relatórios financeiros de novembro, gerou um incremento no valor dos ativos de R$ 15,1 milhões. Diante disso, o patrimônio líquido do BRCR11 atingiu R$ 2,67 bilhões ou R$ 100,35 por cota.
O FII lembra que sempre realiza, nos meses de maio e novembro, a marcação a laudo de seu portfólio.
Desempenho financeiro e operacional
Em novembro de 2022, a vacância financeira do portfólio representava 18,0%, em termos de receita de locação potencial e 23,7% sobre o total de ABL e, m², superior ao mês anterior “dado o término de aviso prévio de um locatário do EZ Towers, além do término do período de renda mínima garantida do mesmo”.
Ao final de novembro, a vacância correspondia a 27.498 m² no CENESP, 14.354 m² no Torre Almirante, 9.230 m² no Diamond Tower, 1.530 m² no Eldorado, 1.507 m² no Sucupira, 1.261 m² no Burity, 592 m² no EZ Towers, 525 m² no Transatlântico e 274 m² no BFC.
Segundo a gestora do BRCR11, “nos três meses seguintes, 33,0% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto que neste período, 0,4% dos contratos estarão em processo de renovação”.
O lucro líquido por cota, no mês de novembro, foi positivo em R$0,63 por cota. O FFO ajustado, por sua vez, foi de R$0,43 por cota, sendo que o valor distribuído em forma de rendimento para os cotistas do BRCR11 foi de R$ 0,50 por cota.
