VRTA11: no preço atual, seu potencial de retorno é IPCA + 9,42%, afirma gestora
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou nesta quinta-feira (9) os resultados do mês de fevereiro. Segundo a gestora, com o desconto atual do preço das cotas do FII, a carteira de crédito do Verità tem um retorno potencial de IPCA + 9,43%.
O gestor do fundo, Rodrigo Possenti, explica que o investidor que entra no VRTA11 no preço de mercado mais descontado, o seu dividend yield no futuro será maior. “Este é um excelente momento de entrar na carteira do fundo, que está pagando um yield acima das taxas dos títulos públicos”, destaca.
Por outro lado, a preços maiores, a carteira do fundo teria um desempenho menor, alcançando IPCA + 7%. O atual desconto das cotas do fundo em relação ao seu valor patrimonial está em 5%.
Em março, os dividendos do VRTA11 serão de R$ 0,95 por cota. Esse valor representa um dividend yield mensal de 1,05%. Em comparação com o CDI, essa remuneração equivale a 134,05% do CDI, considerando a isenção de imposto sobre o rendimento.
Fundo tem caixa para novas operações e distribuições
O fundo aproveitou uma situação de mercado para vender um CRI no valor de cerca de R$ 40 milhões. Neste caso, o FII VRTA11 segue com um caixa de R$ 63,2 milhões, o equivalente a 4,40% do PL. Esse valor será utilizado tanto para pagamento de dividendos quanto para novas aquisições.
Com as atuais notícias de empresas com dificuldades financeiras, o mercado de crédito fica mais volátil. A gestora do fundo argumenta que, por outro lado, isso pode gerar “oportunidades para novas alocações em condições mais atraentes, com mais taxas e garantias”.
Por isso, a gestão do fundo segue atenta às condições do ativos de crédito de sua carteira, sempre monitorando possíveis problemas.
Conheça o FII VRTA11
O fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o FII possui R$1,4 bilhão de patrimônio líquido e tem mais de 119.717 cotistas.
Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$91,04, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido.
