BRCR11 vai pagar dividendos menores em maio; entenda
O FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) vai distribuir R$ 0,45 por cota aos seus investidores referente aos resultados apurados em março, segundo informações divulgadas pelo fundo ao mercado.
O FII BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) vai distribuir R$ 0,45 por cota aos seus investidores referente aos resultados apurados em março, segundo informações divulgadas pelo fundo ao mercado.
Até o dia 08 de maio, BRCR11 estava dentro da data COM, portanto os investidores que terminaram o dia posicionados em BRCR11 receberão os dividendos de maio.
O pagamento ocorrerá no dia 15 de maio. Comparado aos rendimentos distribuídos em abril, BRCR11 registrou uma leve queda, dos R$ 0,46 para R$ 0,45 por cota.
Carteira de BRCR11
O fundo possui participação em 15 propriedades. Todos os imóveis são lajes corporativas. O BRCR11 conta com uma vacância física de 22,3% e financeira de 16,4% segundo relatório gerencial referente abril.
As duas propriedades que apresentam as maiores taxas de vacância são:
· CENESP: com vacância de 51,4%, ou 11,5% no total do FII;
· Torre Almirante: com vacância de 26,8% ou 6% no total do FII;
Com relação aos contratos assinados entre os inquilinos e o fundo, 84,9% são típicos e 15,1% são atípicos.
Mais de 70% dos aluguéis recebidos por BRCR11 são corrigidos pelo IPCA, 28,1% pelo IGPM e 1,7% pelo IPC-FIPE.
Mais de 47% da receita contratada do fundo vai vencer para depois de 2027. Depois, o ano que terá mais vencimentos será o de 2024, com 17,1% dos vencimentos.
O principal inquilino do fundo é a Petrobras, responsável por ocupar 15,1% da área total do FII. Os demais inquilinos possuem peso inferior a 8%.
Performance de BRCR11
Observando o desempenho do fundo nos últimos 24 meses, as perdas chegam a 22,5%,
A título de comparação, o IFIX no mesmo período registrou depreciação de 0,1%. No mês de abril o resultado foi positivo, com ganhos de 6,7%, superando o IFIX que valorizou 3,5%.
