Fundo Imobiliário com caixa de R$ 31 milhões ‘turbina’ retorno de carteira; veja os valores
Fundo imobiliário mostra valor de caixa, aumentando também suas alocações. Conheça o FII
O Fundo Imobiliário VRTA11 não para de fazer investimentos. De acordo com relatório publicado nesta quinta-feira (14), o fundo da Fator investiu R$ 10 milhões em um novo CRI, com taxa de retorno de IPCA + 8,47% a.a. O fundo, que ainda possui R$ 31 milhões em caixa, deve usar esse valor para complementar dividendos e fazer ainda mais investimentos.
O fundo também fez um aditamento de CRI, aumentando seu prazo de vencimento. Com isso, CRI Cassi teve sua taxa de retorno alterada para IPCA + 8%.
Na ponta vendedora, o fundo imobiliário também liquidou cotas do FII HGCR11, no montante de R$ 20,8 milhões.
Com mais recursos, o VRTA11 aproveitou para quitar parte de suas operações compromissandas reversas, no valor de R$ 21,7 milhões. Nesse tipo de operação, a gestora toma empréstimo de bancos, usando os CRIs como garantia.
Com pelo menos R$ 28,5 milhões em operações dessa natureza, a gestora ressalta que o fundo imobiliário ainda tem caixa para honrar obrigações, equivalente a R$ 0,31 por cota. Pelo menos 2,1% do patrimônio líquido do VRTA11 é caixa.
No mês de julho, os dividendos do VRTA11 foram de R$ 0,92 por cota. Esse valor corresponde a um dividend yield mensal de 0,99%, ou 12,53% de retorno anualizado.
Além disso, o fundo imobiliário teve um incremento no valor patrimonial de suas cotas, atualmente em R$ 93,58. Lembrando que em janeiro, a cota patrimonial era de R$ 90,81.
No mercado secundário, o VRTA11 também teve valorizações recentes. O fundo fechou o primeiro mês de 2023 com a cota a mercado em R$ 87,25. No último pregão, nesta quinta-feira (13), o FII era negociado a R$ 92,21, uma valorização de quase 6%.
Conheça o fundo imobiliário VRTA11
O fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o fundo possui R$1,46 bilhão de patrimônio líquido e tem mais de 121.000 cotistas.
Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$93,68, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre o PL.
