VRTA11 aumenta resultado, informa venda de CRI e projeta novas alocações
VRTA11 investe em CRIs atrelados ao IPCA, mantém regularidade dos dividendos e segue com reserva em caixa.
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou seu relatório gerencial referente às atividades do mês de julho, com destaque para o resultado obtido de R$ 13,881 milhões, alta de 5,5% em relação ao mesmo indicador de junho, de R$ 13,156 milhões.
Com esse resultado, o FII VRTA11 repetiu seu patamar de distribuição de dividendos dos meses anteriores, em R$ 0,90 por cota, com uma rentabilidade anualizada de 129,85% do CDI e um dividend yield anualizado de 10,79%. O fundo mantém ainda uma reserva de R$ 0,63 por cota.
Em julho, o VRTA11 realizou apenas uma movimentação na carteira, com a venda do CRI Lar Cooperativa, no valor de R$ 1 milhão. Com cerca de R$ 60,2 milhões em caixa , o fundo projetava novas alocações para o mês de agosto, com um ativo em fase final de análise para realizar um investimento superior a R$ 20 milhões.
No relatório, a Fator, gestora do fundo, destacou que os resultados do IPCA de junho, de 0,21%, ainda pode impactar nos resultados dos próximos meses, devido à defasagem entre os índices e o pagamento dos CRIs pelos devedores.
A empresa destacou ainda que segue de olho nos resultados da inflação e em seu impacto na Selic. “Existe uma grande correlação entre a taxa básica de juros e a expansão do mercado de fundos imobiliários, dado que com taxas de juros mais baixas os FIIs passam a ser mais atraentes para os investidores” destaca o texto.
Cotação VRTA11
VRTA11: saiba mais sobre o fundo
Com patrimônio líquido de R$ 1,423 bilhão, o equivalente a R$ 91,31 por cota, o fundo imobiliário VRTA11 atua no segmento de recebíveis, com preferência por títulos com remuneração atrelada à inflação, sendo 97,1% deles vinculados ao IPCA, índice oficial do país, com spread médio de 8,6%.
A duration (prazo médio de vencimento) dos títulos é de 4,9 anos, e os 54 CRIs do portfólio equivalem a 85% do PL. O fundo ainda tem R$ 163 milhões alocados em cotas de 9 FIIs, o que representa 11% das alocações.
O próximo anúncio de dividendos do VRTA11 será feito em 30 de julho, último dia útil do mês, com proteção de pagamento na segunda semana de setembro.
