Quanto rende investir R$ 30 mil no fundo imobiliário MXRF11?
Você sabe quanto rende investir R$ 30 mil no fundo imobiliário MXRF11? Confira como fazer esse cálculo e o valor do investimento.
O MXRF11 é hoje o fundo imobiliário mais popular da B3. Ao investir nesse FII, um dos principais objetivos dos investidores é buscar a distribuição periódica de dividendos, além da possibilidade de valorização das cotas. Mas afinal, quanto rende um aporte de R$ 30 mil nesse FII?
Antes de chegar a essa resposta, é importante lembrar que os fundos imobiliários são ativos de renda variável. Isso significa que tanto o valor das cotas quanto os dividendos do MXRF11 estão sujeitos a oscilações.
Em outras palavras, os retornos passados não garantem resultados futuros. Essa premissa vale para qualquer FII, incluindo o próprio MXRF11.
Em abril, por exemplo, o MXRF11 manteve a distribuição de R$ 0,09 por cota em proventos, repetindo o mesmo valor dos dois meses anteriores.
Quanto rende investir R$ 30 mil no fundo imobiliário MXRF11?
Considerando os proventos pagos nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário MXRF11 distribuiu um total de R$ 1,14 por cota, conforme dados do portal Status Invest. Com a cotação atual de R$ 9,13, o retorno anual é estimado em 12,49%.
Levando isso em conta, um investidor com R$ 30 mil conseguiria adquirir 3.286 cotas do MXRF11. Assim, ao longo de um ano, essas cotas teriam proporcionado um total de R$ 3.746,04 em dividendos, o que equivale a um rendimento médio mensal de R$ 312,17.
Se ampliarmos a janela de análise para os últimos 24 meses, a média de distribuição mensal do fundo é de R$ 0,1025 por cota. Com a mesma quantidade de 3.286 cotas, o recebimento mensal ficaria em R$ 336,81, um valor um pouco acima da média recente de 12 meses.
O valor de mercado atual do MXRF11 é de R$ 3,992 bilhões, o que é cerca de 2% abaixo do valor patrimonial do FII, que atualmente é de R$ 4,052 bilhões. Sua liquidez média diária na Bolsa de Valores é de R$ 10,837 milhões.
Vale destacar que este conteúdo tem caráter meramente informativo. A intenção é apresentar dados sobre os dividendos do MXRF11, sem configurar qualquer tipo de recomendação de investimento ou sugestão de compra e venda de ativos.
