Dividendos na véspera do feriado: mais de 150 FIIs anunciam valores e fecham beneficiários

Mais de 150 FIIs anunciam nesta quarta-feira (30) os valores dos dividendos que distribuirão referentes aos resultados de abril.

Fernando Cesarotti

• 30/04/2025 às 0:42
• 4 minutos de leitura

Atualizado em: 30/04/2025 às 0:42

Mais de 150 fundos imobiliários anunciam nesta quarta-feira (30) os valores dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos no mês de abril.

O último pregão do mês é usado também por administradoras e gestoras desses FIIs como Data Com, ou seja, para o fechamento da lista de beneficiários que receberão os proventos, de acordo com as cotas detidas após o fim das negociações.

A expectativa para o pregão é de mercado agitado, com movimentação acima da média e bons resultados para o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, que deve consolidar seu melhor resultado mensal nos últimos três anos.

O índice fechou nesta terça-feira (29) em 3.401,38 pontos, o melhor resultado desde 16 de abril do ano passado, e já acumula 2,66% de valorização em abril. Se mantiver a tendência positiva, será o terceiro mês consecutivo de alta do IFIX, como mostra a tabela abaixo, com o resultados desde o início do ano passado:

Depois do forte resultado de março, o IFIX começou o mês de abril em baixa, com seis quedas consecutivas, afetado pelo “tarifaço” anunciado pelo presidente dos EUA, Donald Trump, e depois suspenso por 90 dias. O temor de uma redução na atividade econômica global, com risco de recessão, derrubou todos os mercados de renda variável.

Mas, depois de seis dias, o mercado se recuperou e acumulou 13 altas seguidas. Nem mesmo uma provável nova elevação da Selic na próxima reunião do Copom, em 6 e 7 de maio, impactou a tendência de valorização do IFIX, já que muitos FIIs, mesmo com dois meses de valorização, ainda seguem com preços de mercado descontados em relação ao valor patrimonial.

Esse cenário é visto como oportuno para investidores já acostumados ao mercado aumentarem suas posições em fundos imobiliários, com foco em rentabilidade e também na possibilidade de ganhos de capital de médio e longo prazo.

Dividendos: quem anuncia nesta quarta-feira (30)

É em meio a esse cenário que alguns dos maiores FIIs do mercado anunciam seus dividendos nesta segunda-feira. Entre eles estão o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, com 1,2 milhão de investidores, além de outros fundos populares, como HGLG11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, GARE11, MANA11, AZPL11, INLG11, VRTA11, VRTM11, JSAF11, INFB11 e TGAR11. Alguns Fiagros, como AAZQ11, RURA11 e XPCA11, também fazem seus anúncios.

Veja abaixo a lista, que será atualizada com os valores e as datas durante o dia. Os anúncios devem se intensificar a partir das 17h, após o encerramento do pregão.

Embora o cenário de Selic em elevação se mantenha projetado por analistas para durar provavelmente até o fim do ano, e isso em geral seja visto como negativo para o mercado de FIIs, o setor segue com boas opções de investimento. Essa não deve, no entanto, ser a única observação do investidor antes de fazer um aporte em FIIs. 

Especialistas apontam outros indicadores que devem ser analisados, como a qualidade dos ativos que estão dentro dos fundos, a localização, a vacância dos imóveis e a duração dos contratos, itens que podem ser encontrados dentro dos relatórios gerenciais. Isso permite acompanhar não somente os últimos dividendos pagos, mas também projetar como serão os próximos pagamentos.