OUJP11 tem retorno de 13,3% e faz novos investimentos
O fundo Imobiliário OUJP11 registrou um resultado abril de R$ 3,65 milhões, distribuindo R$ 1,05 por cota aos investidores. O rendimento representa um dividend yield mensal elevado, enquanto o resultado do mês foi de R$ 1,12 por cota, mantendo uma reserva acumulada de R$ 1,13 por cota para distribuição futura.
Com 89% da carteira alocada em ativos imobiliários, o portfólio segue concentrado principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representam maior parte da exposição. Outros 10% dos recursos estão aplicados em instrumentos de caixa, e 0,6% em cotas de FIIs.
A carteira de CRIs está majoritariamente indexada ao IPCA (65%), com 34% atrelada ao CDI e 1% ao IGP-M — o que contribuiu para um retorno total de 1,95% no mês, acima dos 1,06% do CDI (líquido de IR) e 1,76% do IMA-B5.
No acumulado de 12 meses, o fundo entregou 13,30% de retorno total, frente a 9,74% do CDI e 9,37% do IMA-B5.
Atualizações e movimentações
Durante o mês, o OUJP11 adquiriu R$ 3,6 milhões do CRI Colorado III, com vencimento em fevereiro de 2033, taxa de IPCA + 11% ao ano e duration de 3,5 anos. A nova alocação reforça a estratégia de manter uma carteira com retornos elevados e prazos alongados.
Outro ponto de atenção foi o CRI Arquiplan, que representa 3,24% do patrimônio líquido do fundo. Segundo comunicado via fato relevante, os cotistas aprovaram em assembleia a retomada de parte dos imóveis dados em garantia, como forma de recuperar o saldo devedor da operação.
O fundo espera que, com a mudança, o CRI deixe de gerar juros remuneratórios e passe a pagar conforme novo cronograma a ser definido pela securitizadora.
Liquidez do fundo imobiliário
Em abril, o volume negociado chegou a R$ 8,2 milhões, com média diária de R$ 400 mil — cerca de 3,2% do valor de mercado do fundo.
A base de investidores alcançou 25,2 mil cotistas, refletindo o interesse crescente pelo fundo imobiliário diante da sua performance consistente.
