Fundos imobiliários têm dia de queda em meio a risco de tributação
Mercado de fundos imobiliários viveu um de seus piores dias do ano com o risco de tributação como compensação ao recuo do governo sobre o IOF.
O mercado de fundos imobiliários viveu um de seus piores dias do ano nesta segunda-feira (9), com o risco de tributação como parte do pacote de compensação ao recuo do governo sobre o aumento do Imposto de Operações Financeiras (IOF). Com isso, o IFIX caiu a seu menor nível em quase um mês.
O índice de FIIs fechou o dia em 3.416,25 pontos, recuo de 0,96% em relação ao resultado de sexta-feira (6), e valor mais baixo desde o registrado em 14 de maio, de 3.422,90 pontos. No mês de junho, a queda acumulada já soma 1,32%.
O IFIX operou em queda o tempo todo, acompanhando o ritmo dos mercados, que reagiram negativamente ao pacote do governo e à entrevista do ministro da Fazenda, Fernando Haddad, que falou na criação de uma medida provisória (MP) que tributaria, entre outros ativos, as Letras de Crédito Imobiliárias (LCIs) e do Agronegócio (LCAs).
Mais tarde, porém, o Ibovespa reverteu parte da queda e o dólar inverteu a tendência, fechando em queda. Mas os FIIs seguiram em queda, diante de notícia publicada pelo jornal Valor Econômico que tanto eles como os Fiagros poderiam ter seus rendimentos tributados, o que foi considerado muito ruim pelos especialistas, já que a isenção de dividendos para pessoas físicas é um dos grandes atrativos do mercado.
Até mesmo os juros futuros reverteram a tendência e fecharam o dia em queda, diante de sinais de que o governo deve anunciar medidas de corte de gastos esperadas pelo mercado. O IFIX, porém, teve apenas uma leve reação, mas continuou com seu pior recuo para um dia desde 17 de janeiro, quando caiu 1,38% — coincidentemente, outro dia em que o mercado também alertou para o risco de tributação, porém dos fundos como prestadores de serviço, assunto que esfriou nos últimos tempos.
IFIX – resumo do dia 09/06/2025
- Fechamento: 3.416,25 pontos (-0,96%)
- Mínima: 3.410,16 (-1,14%)
- Máxima: 3.452,32 (+0,09%)
- Acumulado da semana: -0,96%
- Acumulado do mês: -1,32%
- Acumulado do ano: +9,63%
Fundos imobiliários têm dia de queda: veja altas e baixas
Num dia em que a maior parte dos fundos imobiliários tiveram resultado negativo, o BLMG11 teve a maior das quedas entre os componentes do IFIX. O FII de galpões logísticos caiu 5,78%, e fechou em R$ 37,31 por cota. Na outra ponta, o VIUR11 teve o melhor resultado do dia, com alta de 2,30%, negociado a R$ 5,77 por cota.
Entre os FIIs mais populares, o MXRF11 caiu 1,17%, a R$ 9,29 e o CPTS11 caiu 1,90%, a R$ 7,23, a dois dias de anunciar os dividendos para o mês, o que será feito na próxima quarta-feira (11), com pagamento no dia 18.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para a seleção de um FII estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, é válida até o fim de agosto.
