ALZR11 divulga lucro superior a R$ 9 milhões e destaca valor robusto em caixa; saiba quanto
O fundo imobiliário ALZR11 registrou um resultado de R$ 9,113 milhões em fevereiro, desempenho inferior ao observado em janeiro, quando o lucro havia somado R$ 9,793 milhões.
No período, as receitas do FII ALZR11 totalizaram R$ 10,296 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,182 milhão.
Ao todo, serão pagos R$ 10,215 milhões em dividendos aos cotistas no dia 25 de março, o equivalente a R$ 0,0836 por cota.
Mesmo após essa distribuição, o fundo imobiliário ALZR11 mantém uma reserva de lucros de R$ 0,039 por cota.
Posição de caixa e carteira do ALZR11
No fechamento do mês, o fundo apresentava uma posição de caixa e valores mobiliários de R$ 265 milhões, o que corresponde a 19% do patrimônio líquido, desconsiderando os recursos da primeira etapa de alocação da oferta.
A gestão do FII ALZR11 classifica esse nível de liquidez como adequado para o cumprimento das obrigações de longo prazo.
Em relação à operação dos ativos, fevereiro não contou com reajustes de aluguel. Além disso, o fundo não recebeu os pagamentos referentes aos imóveis CDB – Ana Rosa e Morumbi, localizados em São Paulo.
A gestão informou que já está em contato com a nova controladora da locatária, atualmente em transição de controle, para regularizar a situação.
Esses ativos respondem por 3,3% da receita total do portfólio. Ainda assim, a inadimplência não afetou os dividendos anunciados nem altera o guidance para o primeiro semestre de 2026.
Dentre os novos investimentos, o fundo ALZR11 realizou uma alocação considerada estratégica, com a aquisição de aproximadamente R$ 30,8 milhões em cotas dos fundos PQAG11 e HGBL11.
A operação aumenta exposição a um imóvel built-to-suit ocupado pela Natura, que reúne sede administrativa e centro de distribuição last mile em São Paulo.
O ativo possui contrato atípico vigente até 2034 e é visto como alinhado à estratégia do fundo, tanto pela qualidade do locatário quanto pela localização.
A base de investidores do ALZR11 segue em expansão e atingiu 188 mil cotistas ao final de fevereiro, com a entrada de mais de 5 mil novos participantes apenas no mês.
