ALZR11, BRCO11, VVRI11 e PORD11 são destaques do Bom Dia FIIs (24/9)

Marcelo Monteiro

24/09/2026 às 7:24
5 minutos de leitura

Atualizado em: 23/09/2026 às 21:09

Os fundos imobiliários ALZR11, BRCO11, VVRI11 e PORD11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (24). Na quarta-feira (23), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.732,49 pontos, com queda de 0,37%, equivalente a uma perda de 13,81 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.746,30 pontos.

Entre os FIIs mais negociados, o MXRF11 liderou o volume, com 2,18 milhões de cotas negociadas, e caiu 0,44%. Na sequência, o CPTS11 movimentou 1,71 milhão de cotas e subiu 0,41%, enquanto o GGRC11 teve 1,39 milhão de cotas negociadas e ficou estável (0,0%). O VGHF11 registrou 773,78 mil cotas negociadas e recuou 0,4%, e o SNEL11 teve volume de 611,35 mil cotas negociadas, com queda de 0,13%.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

ALZR11 reforça reservas, recompra cotas e eleva guidance para o semestre

O fundo imobiliário ALZR11 registrou em agosto um resultado caixa de R$ 0,0887 por cota, dos quais R$ 0,0028 por cota tiveram origem em efeitos extraordinários relacionados à venda dos imóveis Santillana e IPG. Com isso, o resultado recorrente do fundo ficou em R$ 0,0859 por cota.

Apesar do resultado superior, o fundo manteve a distribuição em R$ 0,0840 por cota, dentro do limite estabelecido pelo guidance para o segundo semestre de 2026. O pagamento está previsto para 23 de setembro aos investidores posicionados até 18 de setembro.

A diferença entre o resultado gerado e o valor distribuído permitiu ao ALZR11 seguir reforçando sua reserva de resultados. Ao fim do período, o FII acumulava R$ 0,035 por cota em reservas. No mês, o FII também realizou movimentações nos contratos. Os aluguéis dos imóveis Coca-Cola FEMSA, BRF Bauru e BRF Guarulhos passaram por reajustes com base na variação acumulada do IPCA nos 12 meses anteriores.

BRCO11 chega a 137 mil cotistas e derruba vacância em agosto

O fundo imobiliário BRCO11 registrou em agosto uma nova locação que reduziu a vacância física de seu portfólio para 1,6%. O fundo alugou a totalidade do imóvel Bresco Resende, no Rio de Janeiro, para o Mercado Livre, em um contrato com prazo de cinco anos.

O acordo envolve 25.487 metros quadrados de área locável e foi o principal fator para a queda da vacância no mês. A vacância financeira, por sua vez, ficou em 5,2%, enquanto a receita anual estabilizada do fundo ultrapassou a marca de R$ 225 milhões.

Em agosto, o BRCO11 registrou R$ 22,8 milhões em receita total e R$ 18,081 milhões de lucro caixa. A receita imobiliária cresceu R$ 600 mil no período, impulsionada por diferentes fatores, entre eles o aluguel variável do Hotel Ramada Viracopos, o início da cobrança de um novo contrato no Flex Viracopos, o fim de um desconto concedido no GPA CD04 e reajustes contratuais.

VVRI11: FII aprova nova oferta que pode movimentar quase R$ 300 milhões

O fundo imobiliário VVRI11 aprovou a realização de sua 4ª emissão de cotas, que poderá movimentar aproximadamente R$ 299,32 milhões. A oferta prevê até 34.013.601 novas cotas e será destinada exclusivamente a investidores profissionais.

Cada nova cota terá preço de emissão de R$ 8,80. Com a cobrança adicional de R$ 0,02 referente à taxa de distribuição primária, o preço de subscrição será de R$ 8,82. A operação não estabelece um investimento mínimo por investidor. A distribuição ocorrerá sob o regime de melhores esforços e poderá ser encerrada mesmo que todas as cotas inicialmente previstas não sejam colocadas.

Para que a emissão do FII seja mantida, a captação deverá alcançar pelo menos R$ 10 milhões. Esse montante corresponde à subscrição de 1.136.364 novas cotas. Caso o valor mínimo seja atingido sem que a oferta alcance o volume máximo, as cotas que permanecerem sem subscrição poderão ser canceladas.

PORD11 paga dividendos de 1,16% ao mês e lucra R$ 3,51 milhões

O PORD11 encerrou agosto com resultado de R$ 3,51 milhões, abaixo dos R$ 3,79 milhões apurados em julho. Nos oito primeiros meses do ano, o resultado acumulado pelo fundo chegou a R$ 29,25 milhões.

Os juros recebidos com CRIs responderam por R$ 2,51 milhões no mês. O fundo imobiliário PORD11 contabilizou ainda R$ 1,02 milhão em receitas financeiras, R$ 360,6 mil em ganhos realizados com FIIs e R$ 232,2 mil provenientes de adiantamentos de operações.

Na distribuição aos cotistas, o FII destinou R$ 3,65 milhões referentes a agosto. O pagamento correspondeu a R$ 0,098 por cota, valor repetido pelo sexto mês consecutivo, equivalente a um DY de 1,16% no mês. Nos 12 meses encerrados em agosto, os dividendos acumularam R$ 1,192 por cota. Ao término do período, o fundo mantinha ainda R$ 0,030 por cota em inflação acumulada e não distribuída.