Os fundos imobiliários KNSC11, TGAR11, IBBP11 e PPEI11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (15). Na quarta-feira (14), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.953,80 pontos, com alta de 0,07%, equivalente a um avanço de 2,63 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.951,17 pontos.
Entre os fundos imobiliários mais negociados do pregão, o MXRF11 liderou em volume, com 1,81 milhão de cotas negociadas e queda de 0,11%, fechando a R$ 9,35. Na sequência, o GGRC11 recuou 0,54%, com 1,25 milhão de cotas negociadas, enquanto o SNEL11 avançou 0,63%, também com 1,25 milhão de cotas negociadas. O CPTS11 registrou alta de 0,89%, com 923,34 mil cotas negociadas, e o VGHF11 subiu 1,43%, com 617,45 mil cotas negociadas.
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IFIX fecha em alta de 0,07% e encerra pregão aos 3.953,80 pontos
KNSC11 lucrou R$ 15,9 milhões; veja o que impactou o resultado
TGAR11 vende R$ 340,6 mi em imóveis no trimestre, alta de 38,1% em um ano
IBBP11 tem resultado líquido de R$ 8,58 milhões em setembro e ocupação chega a 98,7%
PPEI11 registra receita líquida de R$ 11,9 milhões em agosto, alta de 4,2% em um ano
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
KNSC11 lucrou R$ 15,9 milhões; veja o que impactou o resultado
O fundo imobiliário KNSC11 registrou resultado líquido de R$ 15,9 milhões em setembro de 2026, conforme o relatório gerencial divulgado pela gestão. O desempenho ficou ligeiramente abaixo dos R$ 16 milhões contabilizados em agosto, em um período marcado pelos efeitos da deflação sobre parte dos investimentos do fundo.
A distribuição referente a setembro alcançou R$ 18,9 milhões, superando o montante gerado no mês. Os investidores receberão R$ 0,08 por cota em 14 de outubro de 2026. O pagamento representa um dividend yield mensal aproximado de 0,87%, considerando o preço médio de ingresso de R$ 9,19 utilizado pela gestão como referência.
Em comparação com a taxa DI, os dividendos do KNSC11 corresponderam a aproximadamente 80% do indicador no período. Após o ajuste tributário de 15%, conhecido como gross-up, a equivalência alcançou 95% do CDI. Como a distribuição foi superior ao resultado líquido de setembro, houve utilização de parte dos resultados acumulados anteriormente. Ao final do período, o saldo ainda não distribuído correspondia a R$ 0,04 por cota.
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TGAR11 vende R$ 340,6 mi em imóveis no trimestre, alta de 38,1% em um ano
O fundo imobiliário TGAR11 comercializou 2.405 unidades imobiliárias no primeiro trimestre de 2026, que somaram R$ 340,6 milhões em valor geral de vendas (VGV). O resultado representa um crescimento de 38,1% em relação ao mesmo período do ano passado, quando desconsiderados os efeitos de sazonalidade, segundo relatório gerencial do fundo.
Considerando apenas a participação do TGAR11 nos empreendimentos, o VGV vendido foi de R$ 250,86 milhões. Ao longo do trimestre, a gestão manteve o foco na comercialização dos estoques existentes e no avanço das obras, estratégia que tem prevalecido sobre a realização de novos lançamentos diante do cenário econômico desafiador.
Entre os destaques do período está o lançamento do Vila Mercedes, residencial localizado em Várzea Grande (MT). O projeto conta com 496 unidades e VGV total de R$ 75,53 milhões. Apenas em março, foram vendidas 203 unidades, correspondentes a R$ 32,87 milhões em VGV. Apesar do avanço nas vendas, a gestão afirma que o mercado ainda enfrenta obstáculos, principalmente em razão do custo elevado do crédito e dos atrasos nos repasses bancários.
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IBBP11 tem resultado líquido de R$ 8,58 milhões em setembro e ocupação chega a 98,7%
O IBBP11 registrou resultado líquido de R$ 8,58 milhões em setembro. No período, o patrimônio líquido alcançou R$ 997,8 milhões, enquanto a cota patrimonial da classe ordinária ficou em R$ 9,33.
Um dos destaques do mês foi o nível de ocupação dos imóveis. A vacância física permaneceu em 1,3% da área bruta locável (ABL), equivalente a uma ocupação de 98,7%. As áreas vagas somavam 3.132 metros quadrados e estavam concentradas nos imóveis adquiridos do XPIN11, de acordo com o relatório.
Entre os ativos do portfólio, o Complexo Gaia, o Centro Empresarial Atibaia e o complexo industrial de Extrema operavam com ocupação integral. Já o Condomínio Barão de Mauá registrava ocupação de 93,5%. A gestão informou que mantém negociações com potenciais inquilinos para preencher os espaços disponíveis, com tratativas em estágio avançado. O fundo também anunciou a distribuição de rendimentos referente a setembro. Os cotistas da classe sênior receberam a indicação de R$ 0,091 por cota, enquanto a distribuição para a classe ordinária foi de R$ 0,0841 por cota.
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PPEI11 registra receita líquida de R$ 11,9 milhões em agosto, alta de 4,2% em um ano
O PPEI11 registrou receita líquida de R$ 11,93 milhões em agosto, um crescimento de 4,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o relatório gerencial, o avanço foi impulsionado pelo reajuste dos contratos de venda de energia pela inflação e pelo aumento da geração dos parques solares. A produção consolidada de energia alcançou 31,9 MW médios (MWm) no período, alta de 2,8% na comparação anual. O resultado representa um acréscimo de 0,9 MWm em relação a agosto de 2025, atribuído à maior incidência de recurso solar nas usinas do portfólio.
O fundo possui quatro ativos de geração de energia solar, todos em operação. Em agosto, a disponibilidade média das usinas ficou entre 99,6% e 99,9%, acima da meta de 99% utilizada para fins de certificação da produção de energia pelo critério P50. Apesar do crescimento da receita, os custos e as despesas aumentaram 17,8% na comparação anual. De acordo com a gestão, a alta decorreu de um efeito de competência no período, sem representar uma mudança estrutural. No acumulado do ano, o crescimento dessas despesas permanece abaixo da inflação.
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