KNRI11, TGAR11, NUIF11 e ZAGH11 são destaques do Bom Dia FIIs (7/5)
Os fundos imobiliários KNRI11, TGAR11, NUIF11 e ZAGH11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (7). Na quarta-feira (6), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.913,96 pontos, com variação positiva de 23,21 pontos em relação ao fechamento anterior. O avanço representou valorização de 0,6% no dia, após o índice abrir aos 3.890,75 pontos.
O TGAR11 (TG Ativo Real) registrou a maior alta do pregão, com valorização de 3,91%. As cotas do fundo encerraram o dia negociadas a R$ 64,15, após avanço de R$ 2,43 na sessão. Na ponta negativa, o CACR11 (AF Invest Recebíveis Imobiliários) liderou as perdas do pregão, com queda acentuada de 9,01%, encerrando o dia cotado a R$ 37,95.
O movimento amplia a forte desvalorização recente do CACR11, que acumula perda superior a 50% desde o início da semana. Na segunda-feira (4), o fundo imobiliário despencou 42,2%. Já na terça (5), voltou a registrar queda considerável: 11,51%.
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KNRI11 mantém distribuição em R$ 1,10 após venda de ativo logístico
TGAR11 recicla portfólio, lucra R$ 12,3 milhões e mantém dividendos de 1% ao mês
FI-Infra da Nu Asset pagará dividendos com yield acima de 1% em maio
ZAGH11 conclui venda de imóvel locado à Estácio para o RBVA11 por R$ 78 milhões
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
KNRI11 mantém distribuição em R$ 1,10 após venda de ativo logístico
O KNRI11 (Kinea Renda Imobiliária) informou que manterá a distribuição mensal de R$ 1,10 por cota após concluir a venda do imóvel logístico Jundiaí Industrial Park, operação que gerou lucro relevante para o fundo imobiliário, segundo dados divulgados nos relatórios gerenciais recentes da Kinea.
De acordo com a gestora, a venda do ativo acrescentou aproximadamente R$ 0,07 por cota ao resultado recorrente mensal do fundo. A operação faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio adotada pelo fundo imobiliário, que envolve a realização de ganhos com ativos maduros e a realocação de capital em novos investimentos imobiliários.
A distribuição referente ao mês de abril de 2026, com pagamento realizado em maio, foi mantida em R$ 1,10 por cota, conforme comunicado divulgado pelo fundo.
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TGAR11 recicla portfólio, lucra R$ 12,3 milhões e mantém dividendos de 1% ao mês
O fundo imobiliário TGAR11 reportou um resultado de R$ 14,9 milhões em março e manteve o patamar de distribuição de R$ 0,72 por cota aos investidores. O valor corresponde a um dividend yield mensal de 1,01% e cerca de 13,92% no acumulado de 12 meses.
O principal destaque do período foi a operação de desinvestimento em cinco ativos de equity — Max Cidade, Max Ipê, Max Serra Dourada, Max Buriti e Vitta Novo Mundo — que gerou um lucro de R$ 12,38 milhões. Segundo a gestão, os recursos obtidos com a venda devem ser realocados em operações de crédito estruturado (CRIs), em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio e otimização de retornos.
No segmento de urbanismo, o fundo avançou com o lançamento do empreendimento Vila Mercedes, em Várzea Grande (MT). Ao todo, foram comercializadas 203 unidades no mês, o equivalente a um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 32,87 milhões.
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FI-Infra da Nu Asset pagará dividendos com yield acima de 1% em maio
O FI-Infra NUIF11, da Nu Asset, comunicou ao mercado que realizará, no dia 8 de maio de 2026, o pagamento de dividendos corresponde a R$ 1,00 por cota. Assim, o montante total que será pago vai ser de R$ 1,11 milhão aos cotistas posicionados até o fechamento do pregão de 30 de abril.
Considerando o preço de fechamento de abril, de R$ 94,38, o pagamento representa um retorno equivalente a aproximadamente 1,06% sobre a cotação do período. O NUIF11 registrou desempenho negativo em março, refletindo o ambiente de maior volatilidade no mercado de crédito e a abertura de spreads no segmento.
No período, a cota patrimonial do fundo recuou 1,6%, acompanhando o movimento de reprecificação dos ativos de infraestrutura. Já a cota de mercado apresentou queda mais moderada, de 0,9%, segundo dados divulgados pela gestão.
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ZAGH11 conclui venda de imóvel locado à Estácio para o RBVA11 por R$ 78 milhões
O FII ZAGH11 (Zagros Multiestrategia) concluiu a venda da totalidade dos direitos de fiduciante sobre um imóvel localizado na Rua General Olímpio, nº 100, no Rio de Janeiro (RJ), locado ao grupo Estácio, em operação avaliada em R$ 78,3 milhões, para o RBVA11.
A transação foi formalizada por meio da celebração da Escritura Pública de Cessão de Direitos de Fiduciante, após o cumprimento das condições precedentes previstas em fato relevante divulgado anteriormente ao mercado.
O ativo foi vendido em conjunto com o V2 Renda Imobiliária FII, sendo que os valores da operação foram divididos igualmente entre os dois vendedores. A estrutura do negócio envolveu pagamento em cotas, parcela em dinheiro e assunção de dívida vinculada ao imóvel.
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