Dividendos de SNAG11 e GAME11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (12/11)
Dividendos foram anunciados por Fiagros e FIIs, com pagamento para as próximas semanas; IFIX abre semana em queda.
O anúncio de dividendos que serão distribuídos até o fim do mês pelos Fiagros SNAG11 e SNFZ11, da Suno Asset, além dos fundos imobiliários GAME11 e RBRF11, estão entre os destaques do noticiário nesta terça-feira (12), dia em que o mercado de fundos imobiliários tenta se recuperar de mais um péssimo início de semana.
O IFIX superou nesta segunda-feira (11) seu pior resultado do ano, com fechamento em 3.168,10 pontos, queda de 0,87% na comparação com o resultado de sexta-feira (8). Depois de duas altas consecutivas do fim da semana passada, o índice afundou e superou o resultado de 24 de outubro, até então o mais baixo de 2024, em 3.169,03 pontos.
O índice de FIIs operou praticamente o dia todo no vermelho, com períodos de queda mais acentuada logo na abertura do pregão, na hora do almoço e após as 15h. O fechamento ficou pouco acima da mínima do dia, em 3.167,99 pontos.
O recuo acentuado ampliou a queda acumulada no mês de novembro, que pela primeira vez passou de 1%, chegando a 1,15. No acumulado do ano, o resultado é negativo agora em 4,33%.
O resultado reverteu a projeção de que o mercado de FIIs poderia manter o viés de alta, nesta semana, puxado por novos aportes feitos a partir dos dividendos referentes aos resultados de outubro, que serão pagos por mais de 150 fundos ao longo da semana,com destaque para a quinta-feira (14).
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
Dividendos do SNAG11 mantêm patamar, com retorno mensal de 1,04%
O SNAG11, Fiagro de crédito da Suno Asset, anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de outubro, no valor de R$ 0,10 por cota. O valor é o mesmo distribuído pelo fundo nos últimos meses e representa um dividend yield mensal de 1,04% em relação ao preço da cota do SNAG11 no fechamento do mês de outubro, em R$ 9,57.
A Data Com será nesta quinta-feira (14), o que significa que o valor será distribuído de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desse dia. O pagamento será feito em 25 de novembro.
O SNAG11 segue sem nenhum registro de inadimplência, mesmo depois de um período de muita turbulência para o mercado de Fiagros, com fortes quedas nas cotações. O valor anunciado está no centro do guidance informado pela gestora para os proventos até o fim do ano, anunciado pela Suno Asset em nome da transparência com os investidores que se mostravam preocupados com a queda das cotações.
A gestora manteve também o patamar de dividendos do SNFZ11, seu Fiagro com foco em valorização patrimonial, que distribuirá R$ 0,055 centavos por cota, também com Data Com na quinta-feira (14) e pagamento no dia 25.
GAME11 mantém patamar de dividendos em R$ 0,09 por cota
O fundo imobiliário Guardian Multiestratégia (GAME11) anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de outubro, no valor de R$ 0,09 por cota. O valor representa um dividend yield mensal de 1,02% em relação ao fechamento da cota no último dia 31, em R$ 8,82.
O valor é o mesmo distribuído nos últimos meses pelo GAME11, com dividend yield anualizado de 12,08%. O pagamento será feito no dia 25 de novembro, de acordo com a posição dos cotistas ao fim do pregão desta segunda-feira (11).
A distribuição coincide com o topo do guidance projetado pela Guardian, gestora do fundo, no último relatório gerencial, que previa um intervalo entre R$ 0,084 e R$ 0,09 por cota para os resultados distribuíveis de outubro.
O fundo imobiliário RBRF11 divulgou um novo pagamento de dividendos aos seus investidores, no valor de R$ 0,09 por cota. Em relação ao valor distribuído no mês anterior, a quantia teve um aumento de 63,6%, O pagamento será realizado pelo fundo no próximo dia 19.
Já o fundo imobiliário IRDM11 anunciou o valor de R$ 0,75 por cota para pagamento no dia 19, o que representa uma redução de 6,25% em relação à distribuição do mês passado, de R$ 0,80 por cota.
HGRE11 conclui venda de imóvel em SP com lucro milionário
O fundo imobiliário HGRE11 anunciou a venda de um edifício situado na região da Granja Julieta, zona sul de São Paulo, pelo valor de R$ 42 milhões. O imóvel havia sido adquirido em dezembro de 2012, com investimento total na casa de R$ 38,3 milhões, levando em contas as benfeitorias realizadas e o valor de compra.
Com o fechamento do negócio, o lucro gerado na venda em regime de caixa é de R$ 3,679 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,31 por cota. O preço de venda ficou 10% acima do montante investido e foi 44% superior ao preço colocado no laudo do imóvel no ano passado. A taxa interna de retorno anualizada dessa operação é em torno de 8,7%.
Como a posse do imóvel já foi transferida ao comprador, ele terá a responsabilidade de arcar com os impostos, taxas, tarifas e outros encargos relacionados ao ativo, que está 100% vago.
GGRC11 investirá em ampliação de imóvel após acordo com inquilino
O fundo imobiliário GGRC11 celebrou com o Grupo Todimo um novo aditamento a um contrato de locação atípico que prevê novos termos para a ampliação e reforma do centro de distribuição logístico situado em Cuiabá (MT).
Depois da ampliação e reforma prevista no imóvel de propriedade do FII, a área bruta locável (ABL) total chegará a 23.857 m². A expectativa é de que as obras do Centro de Distribuição sejam concluídas em 120 dias após a assinatura deste aditamento.
Por conta dessa reforma, a locação disciplinada por esse contrato de aluguel passou por prorrogação até novembro de 2037. O GGRC11 projeta o investimento de R$ 7,2 milhões na obra, com aumento de R$ 58 mil no valor do aluguel, o equivalente a R$ 0,004 por cota, valor que será incorporado ao cálculo dos dividendos a serem distribuídos pelo fundo.
