XP recomenda mudanças na carteira de FIIs e aumenta suas apostas no XPML11; Veja a lista
Em sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários, a XP aumentou suas apostas no XPML11 e divulgou mudanças. Veja a lista de FIIs.
A XP Investimentos divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de outubro, destacando os 13 FIIs recomendados para os cotistas que tenham um perfil de investimentos mais propenso à renda variável.
No mês de setembro, a carteira recomendada da XP apresentou uma performance positiva de 1,82%, enquanto o IFIX teve ganho de 0,2% no mesmo período. Já o dividend yield médio do portfólio foi de 0,8%, ou 9,7% anualizado.
A única alteração na carteira do mês de setembro para outubro foi a redução da posição no fundo imobiliário HGRU11 (-2,5%), que deu lugar para um aumento de exposição ao FII XPML11, também em 2,5%.
A partir dessa nova mudança, a instituição financeira diz ter gerado um ganho de capital e potencializado o retorno total do investidor com uma possível valorização da cota e também com um provável retorno com rendimentos.
Dentre os FIIs recomendados pela XP, 3 deles tiveram uma recomendação “restrita” por motivos de compliance. Confira a carteira atualizada de fundos imobiliários indicados para o mês de outubro.
| Ticker | Participação | Recomendação | DY |
| KNCR11 | 12,50% | Compra | 14,50% |
| XPCI11 | 9,50% | Compra | 12,40% |
| CPTS11 | 7,50% | Compra | 10,60% |
| RBRR11 | 5,00% | Compra | 8,60% |
| MCCI11 | 7,50% | Compra | 11,40% |
| HGRU11 | 2,50% | Compra | 7,70% |
| TGAR11 | 5,00% | Restrito | 13,90% |
| LVBI11 | 10,00% | Restrito | 8,10% |
| BRCO11 | 5,00% | Restrito | 8,30% |
| PVBI11 | 15,00% | Compra | 7,60% |
| TEPP11 | 2,50% | Compra | 7,80% |
| XPML11 | 10,50% | Compra | 9,00% |
| RBRF11 | 7,50% | Compra | 7,80% |
Detalhes da carteira de fundos imobiliários da XP
O objetivo da carteira de fundos imobiliários XP é alcançar um desempenho superior ao do IFIX no longo prazo. A carteira pode ter alterações de forma mensal, conforme análise dos especialistas da casa.
A carteira recomendada de FIIs tem como estratégia estar exposta em fundos imobiliários cujo caráter seja mais defensivo, visando se aproveitar das assimetrias do mercado.
Atualmente, a carteira recomendada da XP é formada por ativos analisados pela Research, visando dar uma visão mais abrangente para o investidor sobre os melhores FIIs para investir, conforme a opinião da casa.
Quanto a distribuição carteira de fundos imobiliários, o segmento mais representativo é o de recebíveis, com 42%. Já os FIIs de lajes corporativas correspondem a 17,5%. De forma complementar, outros setores explorados pelo portfólio são: logística (15,0%), shoppings (10,5%), Fundos de Fundos (7,5%), e híbridos (7,5%).
