PVBI11 paga R$ 9,1 milhões em dividendos e vacância cai após novo acordo com inquilino

O fundo imobiliário PVBI11 pagou R$ 9,1 milhões em dividendos e sua vacância caiu após fechar um novo acordo com um inquilino.

PVBI11 paga R$ 9,1 milhões em dividendos e vacância cai após novo acordo com inquilino
RBRP11: fundo imobiliário deixa de receber aluguel de inquilino. Foto: Pixabay

O fundo imobiliário PVBI11 anunciou um lucro líquido de R$ 6,9 milhões em dezembro. A receita imobiliária do mês somou R$ 8,0 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 1,2 milhão.

Os dividendos do PVBI11, referente ao resultado distribuído, foi de R$ 9,1 milhões, correspondente a R$ 0,70 por cota. Essa quantia se repete pelo 4º mês consecutivo.

O valor também representa um dividend yield de 8,4% sobre o patrimônio líquido do fundo ao final de agosto (R$ 100,36) ou 8,1% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário (R$ 103,21) em 28 de dezembro.

O FII teve uma liquidez média diária de R$ 5,2 milhões em dezembro, enquanto o volume negociado alcançou o montante de R$ 99 milhões, representando 5,4% do seu valor de mercado.

Atualizações da carteira do PVBI11

No mês de competência de novembro, o FII PVBI11 não apresentou movimentações na sua carteira de locatários. Entretanto, em dezembro, foi assinado um novo contrato de locação no formato típico com a empresa Monte Bravo, no Ativo The One, com Área Bruta Locável (ABL) de 613 m².

A nova locação fez com que a vacância física do fundo na competência de dezembro diminuísse para 7,5%, levando em conta a compra da nova parcela do ativo The One. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT) é de 4 anos.

Em 26 de dezembro, o FII anunciou a compra do Ativo The One, equivalente a cerca de 6.015 m². O valor da aquisição foi de R$ 197,5 milhões, sendo R$ 35,9 milhões pagos no ato da lavratura da escritura e R$ 161,7 milhões no mesmo ato, mediante a subscrição de cotas.

A gestão diz que está trabalhando de forma ativa para alugar o quanto antes as áreas vagas do fundo imobiliário PVBI11.

Sobre as obras do Union, foi emitido em 26 de outubro o Habite-se do imóvel. Apesar disso, a gestão do PVBI11 destaca que ainda tem itens de obras para serem finalizados, cuja entrega está prevista para janeiro de 2024.

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foto: João Vitor Jacintho
João Vitor Jacintho

Redator profissional, com atuação no mercado editorial na produção de notícias e conteúdos sobre o mercado de ações, criptomoedas, fundos imobiliários e economia popular. Graduando em Engenharia Química pela Unesp, também já trabalhei como consultor financeiro.

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