IRDM11 entrega yield de 13,62% em 1 ano e mantém R$ 220 milhões em caixa
O fundo imobiliário IRDM11 entregou um yield de 13,62% em 12 meses e mantém R$ 220 milhões em caixa. Veja o resultado do FII em abril.
O fundo imobiliário IRDM11 divulgou seu relatório gerencial do mês de abril, em que o FII destacou a distribuição de R$ 0,912693597 por cota referente ao resultado mensal, valor que corresponde a uma remuneração bruta de IR de 130,96% do CDI.
Os rendimentos do IRDM11 referentes a abril equivalem a um DY mensal de 1,02%, acumulando um retorno de 13,62% em 12 meses, assim como uma remuneração de 119,85% do CDI, com base na cotação patrimonial de R$ 89,31.
O IPCA teve alta de 0,61% no mês de abril, patamar acima da meta estabelecida, trazendo impacto positivo no resultado da correção monetária.
O FII IRDM11 considera que continua com um patamar de caixa saudável, totalizando R$ 220,5 milhões, o que corresponde a 6,76% do patrimônio líquido do fundo.
Além disso, o fundo diz que tem “efetuado alocações à medida que surgem oportunidades, principalmente em CRIs com perfil mais conservador, visando reduzir o risco de crédito da carteira”.
Portfólio do IRDM11
O fundo imobiliário IRDM11 investe principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), mas também pode alocar seus recursos em outros ativos imobiliários, de forma complementar.
Assim, também é permitido que o fundo invista em Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), cotas de outros FIIs, Letras Imobiliárias Garantidas (LIGs) e Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs).
Atualmente, o portfólio do IRDM11 tem sua composição 68,58% voltada a CRIs, enquanto a parcela alocada em fundos imobiliários é de 20,01%. Os recursos destinados a instrumentos de caixa representam 6,76%.
O indexador com maior exposição do portfólio do fundo IRDM11 é o IPCA, que corresponde a 58,67%, enquanto o CDI+ tem uma representação de 9,88%.
Segundo o portal Status Invest, o patrimônio líquido do FII é de R$ 3,25 bilhões, equivalente a R$ 89,31 por cota. Já o valor de mercado do fundo é de quase R$ 3,157 bilhões, correspondente a R$ 86,64 por cota.
O preço sobre valor patrimonial (P/VP) é de 0,97. Desse modo, as cotas do IRDM11 estão sendo negociadas com desconto de 3% na Bolsa de Valores brasileira (B3).
