Quanto investir em CPTS11 para ter uma renda mensal de R$ 1000?
Quando se investe em fundos imobiliários, como o CPTS11, por exemplo, um dos intuitos dos cotistas é a geração de renda passiva com rendimentos de FIIs. Assim, os investidores visam escolher bons ativos que trazem uma boa rentabilidade, maior segurança ao portfólio no longo prazo e também uma relevante distribuição de dividendos.
Para que os investidores selecionem bons FIIs geradores de renda passiva, é necessário avaliar, dentre outras questões, a qualidade da gestão e dos ativos que compõem o portfólio do fundo, já que esses dois fatores são fundamentais para que o FII continue gerando receita no longo prazo.
Assim, observar apenas o dividend yield para escolher os ativos não é uma atitude recomendada. Apesar disso, o histórico de dividendos também pode auxiliar o investidor a entender o potencial de geração de renda passiva que esses FIIs proporcionam. Mas quanto seria preciso investir no FII CPTS11, por exemplo, para se ter uma renda mensal de R$ 1000?
Quando investir em CPTS11 para ter uma renda de R$ 1000 por mês?
Em 12 meses, os rendimentos do CPTS11 somaram R$ 10,96 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 14,39%. Esse valor corresponde a uma média mensal de R$ 0,9133 por cota.
Para calcular o valor que seria necessário investir no fundo imobiliário CPTS11 para ter uma renda média mensal de R$ 1000, é importante verificar o número de cotas a serem adquiridas, levando em conta a sua cotação atual e a quantia de proventos que elas geram aos investidores.
Dividindo-se os R$ 1000 pelo dividendo médio de R$ 0,9133 ao mês, encontra-se o número de cotas necessárias de serem compradas: R$ 1000 / R$ 0,9133 = 1.095 cotas.
Até o fechamento desta segunda-feira (13), a cotação do CPTS11 estava em R$ 76,17. Desse modo, para adquirir 1.095 cotas do FII, seria necessário investir R$ 83.406,15.
Vale destacar que essa estimativa realizada com o CPTS11 também pode ser feita com qualquer outro fundo. No entanto, é importante que o investidor saiba que esse cálculo varia constantemente, já que tanto as cotações dos FIIs, quanto os dividendos pagos por eles podem se alterar a todo momento.
Desse modo, vale destacar que rentabilidade passada não corresponde à garantia de retorno futuro. Além disso, essa projeção apenas considera o histórico de dividendos dos últimos 12 meses e a cotação atual do fundo.
O cálculo sobre os dividendos do fundo CPTS11 tem o intuito meramente informativo. Sendo assim, essa matéria tem um caráter educativo e não representa nenhuma recomendação de compra e venda de ativos, títulos e valores mobiliários.
