TRXF11, GARE11, VRTA11 e mais: 16 fundos imobiliários recomendados pelo BB
TRXF11, GARE11, VRTA11 e outros fundos imobiliários estão entre os recomendados pelo BB para outubro. Confira a lista completa de FIIs.
A BB Investimentos anunciou 2 novas carteiras recomendadas de fundos imobiliários para o mês de outubro. Uma das carteiras é focada na estratégia de geração de renda. Já a outra tem como foco a geração de valor com a distribuição de dividendos.
Em relação à Carteira Renda de fundos imobiliários, uma das alterações realizadas foi a troca do fundo imobiliário PLCR11 pelo VGIR11. Os especialistas da casa destacaram que permanecem “gostando bastante” do FII PLCR11, embora ele tenha saído do IFIX e ficado com uma liquidez reduzida.
O VGIR11, que foi inserido no lugar do PLCR11, tem 78% do patrimônio líquido investido em operações de CRI, sendo a maior parte originada do segmento residencial. A taxa média desses CRIs é de CDI+4,6% ao ano.
No caso da Carteira Ganho, o portfólio do BB apresentou a troca do BPFF11 pelo fundo KNHF11. Na opinião dos analistas, embora o BPFF11 seja um dos melhores Fundos de Fundos (FoFs) do mercado, se observa que o contexto de alta dos juros é muito desafiador para essa classe de ativos.
Veja a seguir os fundos imobiliários recomendados pelo Banco do Brasil, considerando as duas carteiras anunciadas.
Carteira FII Renda
| Ticker | Setor | Participação |
| RZTR11 | Agro | 12,50% |
| XPSF11 | Fundo de Fundos | 12,50% |
| TRXF11 | Híbrido | 12,50% |
| CVBI11 | Recebíveis | 12,50% |
| VGIP11 | Recebíveis | 12,50% |
| VGIR11 | Recebíveis | 12,50% |
| VRTA11 | Recebíveis | 12,50% |
| XPCI11 | Recebíveis | 12,50% |
Carteira FII Ganho
| Ticker | Setor | Participação |
| MFII11 | Desenvolvimento | 12,50% |
| GARE11 | Híbrido | 12,50% |
| KNHF11 | Híbrido | 12,50% |
| BRCO11 | Logístico | 12,50% |
| RZAT11 | Logístico | 12,50% |
| RBRR11 | Recebíveis | 12,50% |
| RECR11 | Recebíveis | 12,50% |
| HGBS11 | Shoppings | 12,50% |
O que motivou as mudanças nas carteiras de fundos imobiliários?
No mês de setembro, conforme o mercado já esperava, o Copom decidiu de forma unânime pela elevação de 0,25 ponto percentual (p.p.) na Selic, chegando a 10,75% ao ano.
Os analistas acreditam que essa alta foi um dos grandes motivos para a piora da performance do IFIX em setembro, quando teve uma baixa de 2,58%.
“Como comentado em nosso último relatório, esperávamos que este movimento trouxesse um impacto negativo para algumas classes de FIIs e, por isso, sugerimos a substituição de dois Fundo de Fundos (FoFs) por outros dois fundos mais defensivos em cada uma das carteiras”, destacaram os analistas da casa.
Esses “fundos mais defensivos” que os especialistas se referem são os fundos imobiliários RBRR11, que recuou 1,57%, e o TRXF11, que avançou 0,53% em setembro.
