VRTA11 anuncia lucro milionário e caixa “robusto” para dividendos e CRIs; veja valores
O fundo imobiliário VRTA11 divulgou um novo lucro milionário e reportou um caixa "robusto" para pagar dividendos e investir em CRIs.
O fundo imobiliário VRTA11 registrou um rendimento total de R$ 8,387 milhões em setembro, obtido a partir de um faturamento de R$ 13,751 milhões. Enquanto isso, as despesas foram de R$ 5,363 milhões.
Diante desse resultado, os dividendos do VRTA11 somaram um montante de R$ 12,474 milhões, equivalente a R$ 0,80 por cota.
Após essa distribuição, o fundo ainda conta com uma reserva de R$ 0,40 por cota para fazer frente a obrigações futuras, assim como complementar os rendimentos mensais distribuídos.
Ao final de setembro, o FII contava com R$ 34,4 milhões em caixa, o que representa 2,4% do seu patrimônio líquido. Esse dinheiro será usado para pagar os dividendos e investir em CRIs de sua carteira.
Movimentações da carteira do VRTA11
Durante o mês de setembro, a gestão destacou algumas movimentações relevantes realizadas na carteira do FII VRTA11. Dentre elas, está o resgate antecipado dos CRIs Embraed 214, 215 e 216, que somaram R$ 900 mil.
Por outro lado, o FII realizou a venda de R$ 500 mil do CRI Lar Cooperativa, além de ter quitado as compromissadas reversas, que somaram um montante de R$ 55 milhões.
“É importante salientar que desde o mês de abril o CRI BR Distribuidora I não honra com os pagamentos previstos e a previsão é de não pagamento nos próximos meses, frente a tal ocorrido foi marcado 100% de PDD para esse CRI na carteira”, explica a gestão do fundo imobiliário VRTA11.
Outra atualização importante sobre esse caso é que a marcação do CRI da BR Distribuidora agora representa 25% do valor de mercado, em razão da permanência da disputa judicial, o que representa cerca de R$ 300 mil, equivalente a 0,02% do patrimônio líquido.
A gestão afirma que as ações necessárias para explicar o acontecido e conseguir reaver a quitação das parcelas já estão sendo tomadas.
Em setembro, o VRTA11 quitou a compromissada reversa que comprou em março de 2024, cuja remuneração média é de CDI+1%. O valor quitado foi de cerca de R$ 55 milhões, dos quais R$ 51 milhões se referem ao principal e R$ 4 milhões são de juros.
